台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11305	土地	福星段四小段435-8地號	1,077萬	-	22.7萬包含公共設施保留地用地；	47.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段二小段620地號	135萬	-	7.4萬包含公共設施保留地用地；	18.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	華江段二小段457地號	723萬	-	14.5萬包含公共設施保留地用地；	49.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	莒光段二小段326地號	250萬	-	67.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	華中段二小段187-1地號	42萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	4.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	莒光段二小段326地號	533萬	-	90.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	萬華段一小段907地號	350萬	-	65.5萬	5.35坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	莒光段四小段988地號	1,050萬	-	10.4萬包含公共設施保留地用地；	100.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	萬華段一小段30-1地號	25萬	-	16.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	龍山段一小段510地號	746萬	-	110.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；	6.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	華中段一小段393地號	200萬	-	19.5萬依土地法第34-1條處分	10.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	莒光段一小段463地號	125萬	-	103.3萬未登記建物；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段一小段366-2地號	32萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	雙園段二小段123地號	400萬	-	13.0萬持分法定空地買賣	30.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段四小段203地號	1,721萬	-	16.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	雙園段二小段712-1地號	30萬	-	11.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	2.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	華江段三小段34地號	50萬	-	78.7萬	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	莒光段四小段35-4地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	莒光段四小段988地號	1,597萬	-	15.2萬包含公共設施保留地用地；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華江段二小段540地號	92萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	5.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	青年段二小段675地號	2,500萬	-	155.8萬包含公共設施保留地用地；	16.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段二小段496-1地號	143萬	-	11.5萬包含公共設施保留地用地；	12.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	青年段二小段320地號	0萬	-	--萬僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華江段二小段457地號	868萬	-	17.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	49.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	漢中段三小段818-1地號	47萬	-	10.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。