台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	大樓/套房	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷23號2樓	1,050萬	13.51坪	77.7萬	3.75坪	2~ 2/ 12	45.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈/店面	狀元紅台北市萬華區西園路二段99號	2,600萬	28.79坪	90.3萬	7.41坪	1~ 1/ 10	27.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區大理街160巷24弄6號5樓	1,400萬	32.66坪	42.9萬陽臺外推；其他增建；	10.52坪	5~ 5/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	南海大樓台北市萬華區昆明街208號8樓	1,200萬	31.50坪	38.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.38坪	8~ 8/ 9	40.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公	漢口華園台北市萬華區漢口街二段60號6樓	1,750萬	23.90坪	73.2萬其他增建；	2.55坪	6~ 6/ 11	36.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-3F號	6,350萬含車位550萬	98.93坪含車位18.63坪	72.2萬	5.70坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A1-06F號	1,950萬	15.38坪	126.8萬	1.21坪	6~ 6/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	漢中段三小段676-1地號	600萬	-	180.2萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號13樓	1,300萬	17.64坪	73.7萬	1.19坪	13~ 13/ 26	8.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段149-1地號	39萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	6萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	8萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	6萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	10萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段116-1地號	268萬	-	127.9萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	9萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	9萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段122-5地號	12萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B1-8F號	2,876萬含車位270萬	43.84坪含車位13.66坪	86.4萬	4.23坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B6-14F號	3,035萬含車位315萬	43.56坪含車位13.66坪	91.0萬	4.18坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區萬大路506巷24號2樓	900萬	20.61坪	43.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.76坪	2~ 2/ 5	37.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	台北市萬華區寶興街228號7樓	2,250萬含車位180萬	37.52坪含車位8.95坪	72.5萬陽臺外推；其他增建；	9.72坪	7~ 7/ 9	26.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/套房	第一世家	1,250萬	15.41坪	81.1萬	1.93坪	5~ 5/ 8	25.9年	0房(室)1廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	皇家禮讚台北市萬華區西園路一段80號8樓之1	3,430萬含車位價	61.24坪含車位9.76坪	56.0萬	4.72坪	8~ 8/ 15	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/套房	亞太財經大樓台北市萬華區中華路一段68號13樓之6	888萬	11.21坪	79.2萬陽臺外推；	1.00坪	13~ 13/ 14	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。