台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓/店面	南一社區	980萬	12.58坪	77.9萬	3.64坪	1~ 1/ 5	49.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段51號6樓	3,250萬	43.23坪	75.2萬	3.58坪	6~ 6/ 19	6.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	榮耀爵市台北市萬華區長沙街二段91號5樓之8	2,568萬	40.97坪	62.7萬其他增建：前陽台外推。其他增建；	3.58坪	5~ 5/ 22	27.1年	4房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市萬華區內江街88號2樓	1,950萬	35.51坪	54.9萬陽臺外推；	3.55坪	2~ 2/ 9	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	龍府大廈台北市萬華區西園路一段126號7樓	1,525萬	34.87坪	43.7萬本買賣只出售3/4持分其他房地合一稅:1749528元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.46坪	7~ 7/ 12	35.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段250巷3弄6號	250萬	21.44坪	11.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.46坪	1~ 1/ 5	45.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段三小段514-5地號	330萬	-	96.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市萬華區昆明街142號4樓之2	2,170萬	31.49坪	68.9萬	3.39坪	4~ 4/ 9	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	漢中段三小段738地號	71萬	-	20.9萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	3.37坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	漢寶西門綻台北市萬華區西寧南路120號【漢寶西門綻】S1-01、B1F號	4,600萬含車位360萬	55.70坪含車位8.75坪	90.3萬一層:19.36坪地下一層:27.59坪	3.36坪	0~ 0/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	漢中段三小段676-1地號	600萬	-	180.2萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	榮豐大樓台北市萬華區柳州街81號2樓之1	2,115萬	35.25坪	60.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.30坪	2~ 2/ 12	37.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市萬華區梧州街21號5樓之4	1,181萬	26.25坪	45.0萬	3.19坪	5~ 5/ 10	29.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	萬大段二小段293地號	65萬	-	20.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號6樓之52	1,750萬	27.50坪	63.6萬其他增建；	3.10坪	6~ 6/ 10	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	台北市萬華區昆明街126號9樓	1,040萬	26.19坪	39.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.08坪	9~ 9/ 10	28.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	龍虎公寓台北市萬華區雙和街120號	1,438萬	9.18坪	156.7萬其他增建；	3.03坪	1~ 1/ 5	49.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號8樓之39	1,250萬	26.71坪	46.8萬	3.02坪	8~ 8/ 10	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區成都路159號8樓之1	900萬	20.17坪	44.6萬台北市萬華區成都路159號八樓價格含其基地為新台幣405萬元整、台北市萬華區成都路159號八樓之1價格含其基地為新台幣495萬元整。其他增建；	3.00坪	8~ 8/ 8	42.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	福星段二小段181-1地號	114萬	-	40.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區艋舺大道120巷5號	1,380萬	32.44坪	42.5萬其他增建；	2.78坪	1~ 1/ 5	36.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	萬華段一小段221-1地號	77萬	-	28.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	萬華段一小段155地號	500萬	-	183.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	漢中段三小段674地號	474萬	-	180.2萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	振聲桂林天下台北市萬華區西園路一段120號3樓之2	1,569萬	21.72坪	72.3萬陽臺外推；	2.62坪	3~ 3/ 11	27.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。