台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市萬華區萬大路85巷20弄12號3樓	960萬	16.52坪	58.1萬依土地法第34-1處分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	3~ 3/ 3	56.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		958萬	15.49坪	61.8萬	6.15坪	1~ 1/ 3	57.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	公寓	台北市萬華區長泰街19巷39號4樓	955萬	23.95坪	39.9萬頂樓加蓋；	8.75坪	4~ 4/ 4	45.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區雙園街21巷26號	950萬	14.31坪	66.4萬其他增建；	8.17坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區廣州街253巷11弄5號3樓	950萬	18.82坪	50.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	48.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		939萬	20.19坪	46.5萬	5.93坪	3~ 3/ 5	46.5年	2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	自力社區台北市萬華區萬大路423巷101弄13號4樓	935萬	13.88坪	67.4萬其他增建；	5.50坪	4~ 4/ 5	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區長泰街178巷2號	930萬	13.31坪	69.9萬其他增建；	6.05坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區長泰街294號2樓	920萬	22.91坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	14.82坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓	台北市萬華區武成街63巷14號3樓	920萬	18.63坪	49.4萬	5.82坪	3~ 3/ 4	48.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		910萬	19.48坪	46.7萬	6.81坪	3~ 3/ 4	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	公寓	台北市萬華區武成街35巷9之1號3樓	910萬	24.02坪	37.9萬	9.77坪	3~ 3/ 4	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區艋舺大道57號4樓	900萬	14.30坪	62.9萬	5.67坪	4~ 4/ 4	51.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區長泰街178巷4號2樓	900萬	16.36坪	55.0萬雨遮、凸窗增建、陽台增建後外推其他增建；	6.50坪	2~ 2/ 4	54.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區華西街26巷11號4樓	900萬	21.00坪	42.9萬	7.64坪	4~ 4/ 4	57.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區華西街29巷24號3樓	900萬	23.85坪	37.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區華西街26巷9號4樓	900萬	20.57坪	43.8萬	8.02坪	4~ 4/ 4	57.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路493巷12弄21號2樓	900萬	20.37坪	44.2萬	11.50坪	2~ 2/ 2	60.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區長泰街178巷2號	900萬	13.31坪	67.6萬	6.05坪	1~ 1/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區萬大路506巷24號2樓	900萬	20.61坪	43.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.76坪	2~ 2/ 5	37.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓	南一社區台北市萬華區青年路152巷13號3樓之1	900萬	15.02坪	59.9萬後陽台鐵鋁窗增建、天井增建其他增建；	5.61坪	3~ 3/ 5	49.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市萬華區德昌街41號2樓	894萬	20.48坪	43.7萬土地增值稅785881元，由買受人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.86坪	2~ 2/ 2	0.0年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		890萬	12.73坪	69.9萬	4.76坪	4~ 4/ 4	50.4年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11309	公寓		880萬	14.77坪	59.6萬	5.25坪	2~ 2/ 4	55.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷49弄13號5樓之1	880萬	17.55坪	50.1萬其他增建；	5.33坪	5~ 5/ 5	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。