台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	公寓	台北市萬華區大理街55之1號4樓	900萬	17.56坪	51.3萬	4.96坪	4~ 4/ 5	43.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區大理街91巷1、3號3樓	1,860萬	38.22坪	48.7萬包含公共設施保留地用地；	10.57坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	台北市萬華區大理街91巷19號	1,988萬	14.75坪	134.8萬其他增建；	14.82坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/套房	台北市萬華區大理街91巷1號	1,200萬	18.11坪	66.3萬包含公共設施保留地用地；	5.23坪	1~ 1/ 5	43.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/工廠	台北市萬華區大理街94號3樓	1,140萬	46.25坪	24.7萬買賣標的物大理街94號3樓、4樓、5樓，各1房1廳1衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.52坪	3~ 3/ 5	42.3年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A10-02F號	2,364萬	20.70坪	114.2萬	1.59坪	2~ 2/ 15	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A10-03F號	2,650萬	22.55坪	117.5萬此戶房價含露臺面積另計1.03坪	1.73坪	3~ 3/ 15	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A10-08F號	3,152萬含車位235萬	30.02坪含車位6.80坪	125.6萬	1.83坪	8~ 8/ 15	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A11-08F號	3,168萬含車位240萬	30.15坪含車位6.80坪	125.4萬	1.84坪	8~ 8/ 15	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A12-07F號	3,173萬含車位235萬	32.50坪含車位6.80坪	114.3萬	2.02坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A12-08F號	3,359萬含車位395萬	41.06坪含車位15.36坪	115.3萬	2.02坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-10F號	2,303萬	18.32坪	125.7萬	1.44坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-11F號	2,556萬含車位235萬	25.12坪含車位6.80坪	126.7萬	1.44坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-12F號	2,344萬	18.32坪	128.0萬	1.44坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-03F號	2,013萬	17.81坪	113.1萬	1.37坪	3~ 3/ 15	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-04F號	2,197萬	18.32坪	119.9萬	1.44坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-05F號	2,431萬含車位220萬	25.12坪含車位6.80坪	120.7萬	1.44坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-7F號	2,597萬含車位240萬	25.12坪含車位6.80坪	128.7萬	1.44坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-8F號	2,604萬含車位235萬	25.12坪含車位6.80坪	129.3萬	1.44坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A1-04F號	1,873萬	15.38坪	121.8萬	1.21坪	4~ 4/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A1-05F號	2,120萬含車位215萬	22.18坪含車位6.80坪	123.8萬	1.21坪	5~ 5/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A2-04F號	1,806萬	15.20坪	118.8萬	1.20坪	4~ 4/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A2-05F號	1,800萬	15.20坪	118.4萬	1.20坪	5~ 5/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A2-06F號	1,882萬	15.20坪	123.8萬	1.20坪	6~ 6/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A3-04F號	3,818萬含車位395萬	43.83坪含車位15.36坪	120.3萬	2.24坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

萬華區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

35萬以下

1.73%
1.8%(5筆)

35~49萬

18.5%
4%(11筆)

50~64萬

25.43%
22.4%(62筆)

65~79萬

38.73%
31.8%(88筆)

80萬以上

15.61%
40.1%(111筆)

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