台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號6樓	2,525萬	32.31坪	78.1萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號6樓之1	2,700萬含車位價	42.59坪含車位10.30坪	63.4萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號8樓	2,288萬	32.31坪	70.8萬	5.38坪	8~ 8/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號8樓之1	2,600萬含車位價	42.24坪含車位9.95坪	61.6萬車位編號:37號	5.38坪	8~ 8/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	莒光新城台北市萬華區西藏路125巷9號7樓之2	1,888萬	29.37坪	64.3萬	5.36坪	7~ 7/ 12	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大禮台北市萬華區大理街145號6樓之1	1,920萬	28.24坪	68.0萬陽臺外推；	5.32坪	6~ 6/ 12	19.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段182號11樓	5,393萬含車位價	84.65坪含車位17.00坪	63.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.31坪	11~ 11/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷5號4樓	1,288萬	19.08坪	67.5萬	5.30坪	4~ 4/ 12	45.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷16號12樓之2	1,335萬	19.08坪	70.0萬其他增建；	5.30坪	12~ 12/ 12	45.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷18號12樓之2	1,425萬	19.08坪	74.7萬陽臺外推；	5.30坪	12~ 12/ 12	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	愛家親子名廈台北市萬華區中華路二段666之2號14樓之2	2,720萬	39.28坪	69.3萬頂樓加蓋；	5.22坪	14~ 14/ 14	34.9年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	潤泰萬花園台北市萬華區萬大路344巷38號3樓之5	3,650萬含車位價	51.06坪含車位11.72坪	71.5萬	5.22坪	3~ 3/ 26	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	興洋君冠台北市萬華區漢口街二段64號【興洋君冠】B2-4F號	5,900萬含車位550萬	91.93坪含車位18.63坪	73.0萬此戶為露臺戶，坪數為3.12坪。	5.21坪	4~ 4/ 22	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	萬喆台北市萬華區東園街66巷24弄8號11樓之1	2,000萬	32.75坪	61.1萬	5.19坪	11~ 11/ 12	6.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	雙園大樓台北市萬華區西園路二段170號5樓	1,600萬	34.09坪	46.9萬	5.13坪	5~ 5/ 12	38.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-7F號	6,253萬含車位560萬	91.75坪含車位19.97坪	79.3萬	5.11坪	7~ 7/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	隱苑台北市萬華區寶興街140巷7號2樓之3	2,020萬含車位300萬	38.67坪含車位10.72坪	61.5萬	5.10坪	2~ 2/ 14	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	國光國宅	1,250萬	18.10坪	69.1萬	5.08坪	6~ 6/ 12	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	國光國宅	1,419萬	18.10坪	78.4萬	5.08坪	6~ 6/ 12	45.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	國光國宅	1,280萬	18.10坪	70.7萬	5.08坪	6~ 6/ 12	45.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	德林禮記台北市萬華區大理街105號3樓之1	2,500萬含車位價	40.03坪含車位11.51坪	62.5萬	5.08坪	3~ 3/ 12	16.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷11號12樓	1,270萬	18.10坪	70.2萬陽臺外推；	5.08坪	12~ 12/ 12	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國光國宅台北市萬華區國興路68號2樓	1,100萬	17.66坪	62.3萬	5.08坪	2~ 2/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段498巷21號6樓	1,150萬	18.10坪	63.5萬	5.08坪	6~ 6/ 12	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段500號12樓	1,000萬	18.10坪	55.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	12~ 12/ 12	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。