台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷46弄14號2樓	650萬	21.15坪	30.7萬其他增建；	10.99坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號12樓	3,890萬含車位價	54.96坪含車位坪數	70.8萬	10.99坪	12~ 12/ 14	12.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	華中段四小段273地號	181萬	-	16.5萬包含公共設施保留地用地；	10.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號7樓之2	4,929萬含車位280萬	75.91坪含車位10.30坪	70.9萬	10.96坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號5樓之2	4,213萬含車位250萬	75.91坪含車位10.30坪	60.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.96坪	5~ 5/ 15	0.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	雙園段二小段730-1地號	232萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	雙園段二小段730-1地號	232萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	雙園段二小段730-1地號	232萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路424巷98號4樓	1,750萬	36.43坪	48.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.92坪	4~ 4/ 5	44.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷37弄3號4樓之2	2,160萬	43.97坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.90坪	4~ 4/ 7	40.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區萬大路412號	1,250萬	21.24坪	58.8萬頂樓加蓋；其他增建；	10.89坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝	台北市萬華區武成街125巷4弄8號	1,150萬	20.26坪	56.8萬其他增建；	10.89坪	1~ 2/ 2	63.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	透天厝	台北市萬華區東園街66巷6號	900萬	14.18坪	63.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區西園路一段27號4樓	1,770萬	35.61坪	49.7萬	10.77坪	4~ 4/ 5	44.8年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區長泰街75號5樓	1,750萬	32.27坪	54.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	10.77坪	5~ 5/ 5	48.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段140巷9號2樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	10.74坪	2~ 2/ 4	50.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷9號3樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	10.74坪	3~ 3/ 4	50.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷20弄30號5樓	1,420萬	38.15坪	37.2萬	10.74坪	5~ 5/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區萬大路486巷79弄13號3樓	800萬	24.37坪	32.8萬	10.69坪	3~ 3/ 3	52.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東園苑	3,088萬含車位200萬	50.78坪含車位6.39坪	65.1萬	10.68坪	6~ 6/ 7	9.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/其他	喜福匯台北市萬華區長沙街二段152號	3,560萬	43.10坪	82.6萬夾層；其他增建；	10.67坪	1~ 1/ 14	21.3年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄21號3樓	1,336萬	28.34坪	47.2萬	10.59坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	莒光段三小段147-1地號	1,355萬	-	127.9萬協議價購；	10.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝	台北市萬華區雙園街60巷80號	614萬	15.84坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	10.59坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區大理街160巷24弄6號5樓	1,400萬	32.66坪	42.9萬陽台外推；其他增建；	10.52坪	5~ 5/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。