台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	公寓	台北市萬華區西園路二段243之14號2樓	1,150萬	30.46坪	37.8萬	39.63坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市萬華區西園路二段243之13號4樓	1,150萬	32.33坪	35.6萬頂樓加蓋；	9.68坪	4~ 4/ 4	51.1年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區貴陽街二段150號3樓	1,150萬	21.41坪	53.7萬陽臺外推；	6.66坪	3~ 3/ 4	53.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區和平西路三段302巷2號3樓之7	1,150萬	30.13坪	38.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	7.67坪	3~ 3/ 5	52.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區梧州街1巷6號2樓	1,146萬	21.06坪	54.4萬	6.20坪	2~ 2/ 4	57.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		1,145萬	22.29坪	51.4萬	8.17坪	2~ 2/ 4	51.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	公寓	台北市萬華區梧州街1巷6號3樓	1,145萬	21.06坪	54.4萬	6.20坪	3~ 3/ 4	57.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,120萬	21.62坪	51.8萬	5.60坪	2~ 2/ 4	53.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市萬華區西園路二段320巷2號	1,110萬	21.63坪	51.3萬建物格局：無隔間1衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；	11.80坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,100萬	21.94坪	50.1萬	5.97坪	4~ 4/ 4	55.0年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		1,100萬	20.16坪	54.6萬	8.24坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市萬華區和平西路三段309巷15弄37號2樓	1,100萬	24.95坪	44.1萬	8.70坪	2~ 2/ 4	52.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市萬華區萬大路322巷27弄4號3樓	1,100萬	22.88坪	48.1萬陽臺外推；	7.87坪	3~ 3/ 4	54.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路606號2樓	1,100萬	27.90坪	39.4萬	8.39坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷9號3樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	10.74坪	3~ 3/ 4	50.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷9號4樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	9.45坪	4~ 4/ 4	50.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街282巷4弄3號	1,100萬	21.27坪	51.7萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區西藏路550號3樓	1,100萬	22.50坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.94坪	3~ 3/ 5	45.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區長泰街308巷19號3樓	1,100萬	23.29坪	47.2萬陽臺外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	55.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路486巷28弄44號2樓	1,100萬	20.28坪	54.2萬陽臺外推；	7.94坪	2~ 2/ 4	52.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區艋舺大道120巷11弄14號2樓	1,100萬	19.29坪	57.0萬	5.45坪	2~ 2/ 3	53.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區桂林路246巷18號	1,100萬	15.37坪	71.6萬前後平台外推其他增建；	16.18坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區寶興街158號3樓	1,100萬	23.84坪	46.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.78坪	3~ 3/ 5	47.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區和平西路三段382巷2弄17號2樓	1,095萬	25.11坪	43.6萬陽臺外推；其他增建；	8.92坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路172號4樓	1,092萬	23.60坪	46.3萬陽臺外推；	8.02坪	4~ 4/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。