台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	透天厝	台北市萬華區西園路二段261巷39號	2,260萬	20.36坪	111.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	19.66坪	1~ 2/ 2	62.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市萬華區中華路二段98號5樓	4,900萬	88.54坪	55.3萬本買賣共交易2戶，各為4房2廳2衛。	19.40坪	5~ 5/ 7	40.4年	8房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	青年段二小段277地號	135萬	-	7.0萬	19.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	華江段三小段733地號	208萬	-	10.7萬包含公共設施保留地用地；	19.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區西園路二段281巷6弄61號	1,800萬	23.26坪	77.4萬	19.21坪	2~ 2/ 2	55.1年	2房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,668萬	41.65坪	40.0萬	19.17坪	3~ 3/ 4	46.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	透天厝	台北市萬華區大理街133巷19號	1,500萬	35.77坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.06坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台北市萬華區大理街133巷17號	1,500萬	24.08坪	62.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.06坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市萬華區東園街66巷37弄31號	1,920萬	22.53坪	85.2萬頂樓加蓋；其他增建；	19.06坪	1~ 2/ 2	64.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	莒光段四小段41地號	1,300萬	-	68.2萬	19.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區中華路一段12巷7號2樓	5,600萬	57.86坪	96.8萬其他增建；	19.06坪	2~ 2/ 4	52.0年	2房(室)4廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	莒光路華廈(二) 台北市萬華區莒光路193號	3,400萬	67.69坪	50.2萬其他增建；	19.03坪	1~ 1/ 7	36.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	莒光段四小段811地號	337萬	-	17.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	18.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		1,668萬	29.07坪	57.4萬	18.76坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210	透天厝	台北市萬華區西園路二段281巷6弄49號	1,800萬	20.65坪	87.2萬頂樓加蓋；	18.76坪	1~ 2/ 2	55.5年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市萬華區東園街66巷37弄36號	1,745萬	22.92坪	76.1萬其他增建為法定空地頂樓加蓋；其他增建；	18.76坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段二小段620地號	135萬	-	7.4萬包含公共設施保留地用地；	18.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段二小段620地號	135萬	-	7.4萬包含公共設施保留地用地；	18.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝		1,666萬	22.43坪	74.3萬	18.15坪	1~ 2/ 2	59.8年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	透天厝	台北市萬華區西寧南路87號	8,200萬	23.50坪	348.9萬	18.15坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	萬華段二小段134地號	2,610萬	-	143.8萬未登記建物；	18.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市萬華區成都路123號	8,117萬	27.29坪	297.4萬	17.85坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/店面		3,000萬	20.32坪	147.6萬	17.55坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11208	透天厝/店面	台北市萬華區康定路287巷14號	3,000萬	20.32坪	147.7萬義務人共有人數5人本件兩戶打通頂樓加蓋；其他增建；	17.55坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)5廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市萬華區環河南路二段130巷2弄12號	1,535萬	21.47坪	71.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.55坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。