台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓		1,350萬	22.96坪	58.8萬	9.76坪	3~ 3/ 4	55.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	透天厝	台北市萬華區武成街72號	895萬	11.98坪	74.7萬頂樓加蓋；	6.05坪	1~ 2/ 2	55.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區長泰街239號3樓	1,175萬	22.97坪	51.2萬陽臺外推；	8.24坪	3~ 3/ 4	55.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區長泰街257號4樓	1,200萬	24.38坪	49.2萬頂樓加蓋；其他增建；	9.08坪	4~ 4/ 4	55.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄72號2樓	790萬	16.92坪	46.7萬	5.60坪	2~ 2/ 4	55.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區長泰街308巷19號3樓	1,100萬	23.29坪	47.2萬陽臺外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	55.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄16號3樓	830萬	13.47坪	61.6萬	4.92坪	3~ 3/ 4	54.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		860萬	15.26坪	56.4萬	5.07坪	3~ 3/ 4	54.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	公寓	台北市萬華區西園路二段281巷26號2樓	1,180萬	23.67坪	49.9萬	9.15坪	2~ 2/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/套房	台北市萬華區中華路二段332號4樓之31	200萬	4.24坪	47.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.57坪	4~ 4/ 5	54.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區長泰街178巷4號2樓	900萬	16.36坪	55.0萬雨遮、凸窗增建、陽台增建後外推其他增建；	6.50坪	2~ 2/ 4	54.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區中華路二段336號5樓之9	636萬	10.53坪	60.4萬頂樓加蓋；其他增建；	3.77坪	5~ 5/ 5	54.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市萬華區萬大路536號	1,930萬	26.89坪	71.8萬	8.24坪	1~ 1/ 4	54.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市萬華區環河南路三段279號2樓	830萬	26.98坪	30.8萬其他增建；	8.85坪	2~ 2/ 4	54.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區環河南路三段261號3樓	900萬	21.18坪	42.5萬	5.90坪	3~ 3/ 4	54.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝		3,088萬	68.20坪	45.3萬	19.97坪	-1~ 4/ 4	54.5年	6房(室)3廳5衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段198之2號	480萬	14.62坪	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.76坪	1~ 1/ 4	54.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區環河南路三段349號2樓	950萬	20.86坪	45.6萬	6.88坪	2~ 2/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市萬華區雅江街83號	3,088萬	68.20坪	45.3萬頂樓加蓋；其他增建；	19.97坪	1~ 4/ 4	54.5年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區長泰街178巷2號	930萬	13.31坪	69.9萬其他增建；	6.05坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街282巷4弄3號	1,100萬	21.27坪	51.7萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市萬華區雙園街122巷12之1號	500萬	17.94坪	27.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	2~ 2/ 4	54.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區興義街69號3樓	978萬	24.45坪	40.0萬	8.24坪	3~ 3/ 4	54.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,136萬	23.85坪	47.6萬	8.62坪	2~ 2/ 4	54.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄6號	500萬	13.47坪	37.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	1~ 1/ 4	54.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。