台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	公寓/店面	台北市萬華區環河南路三段131號	1,850萬	27.49坪	67.3萬	7.79坪	1~ 1/ 5	43.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號5樓之1	1,840萬	18.30坪	100.6萬陽臺外推；夾層；其他增建；	1.81坪	5~ 5/ 11	18.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	德輝大樓	1,830萬	29.04坪	63.0萬	3.98坪	6~ 6/ 9	29.3年
資料來源：永慶房屋
11202	公寓/店面		1,800萬	20.96坪	85.9萬	6.13坪	1~ 1/ 4	49.7年
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/店面		1,800萬	33.05坪	54.5萬	8.30坪	1~ 1/ 5	49.9年
資料來源：永慶房屋
11201	華廈/辦公	台北市萬華區內江街88號3樓	1,800萬	35.51坪	50.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.50坪	3~ 3/ 9	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	西門TOKYO 台北市萬華區西寧南路105號7樓之3	1,800萬	25.70坪	70.0萬陽臺外推；其他增建；	2.54坪	7~ 7/ 14	19.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	華中段二小段351地號	1,772萬	-	21.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	82.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	直興段三小段359地號	1,768萬	-	240.2萬	7.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/店面	台北市萬華區康定路216號	1,750萬	22.44坪	78.0萬	3.09坪	1~ 1/ 10	25.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號6樓之52	1,750萬	27.50坪	63.6萬其他增建；	3.10坪	6~ 6/ 10	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/辦公	台北市萬華區民和街103號3樓	1,747萬	42.29坪	41.3萬其他增建；	9.39坪	3~ 3/ 5	44.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市萬華區廣州街46號4樓	1,730萬	33.24坪	52.0萬	3.84坪	4~ 4/ 10	29.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號9樓之2	1,728萬	17.91坪	96.5萬	1.78坪	9~ 9/ 11	17.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段四小段203地號	1,721萬	-	16.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面	台北市萬華區寶興街140巷19之2號	1,720萬	22.08坪	77.9萬依土地法34-1處分	25.35坪	1~ 1/ 5	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段125巷7弄9號	1,717萬	33.05坪	52.0萬夾層；	8.59坪	1~ 1/ 5	50.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面	台北市萬華區和平西路三段317號	1,715萬	40.96坪	41.9萬其他增建；	8.70坪	1~ 1/ 5	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	福星段四小段435-8地號	1,701萬	-	35.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	47.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/店面		1,700萬	24.06坪	70.7萬	16.03坪	1~ 2/ 2	62.7年
資料來源：永慶房屋
11207	土地	直興段三小段359地號	1,700萬	-	231.0萬	7.36坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	莒光段三小段146-1地號	1,664萬	-	127.9萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	13.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/店面	台北市萬華區貴陽街二段254號	1,650萬	24.09坪	68.5萬其他增建；	6.43坪	1~ 1/ 4	48.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之3	1,650萬含車位價	29.86坪含車位13.98坪	55.3萬	2.13坪	2~ 2/ 11	17.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	西園新象大樓台北市萬華區西園路二段279之6號2樓	1,630萬	38.34坪	42.5萬陽臺外推；	5.26坪	2~ 2/ 12	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。