台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	華廈/店面	台北市萬華區萬大路69號	3,550萬	30.48坪	116.5萬本案無法拆算建物對應之基地權利範圍其他增建；	10.92坪	1~ 1/ 7	37.8年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號5樓之3	3,545萬含車位245萬	60.96坪含車位8.43坪	62.8萬	4.44坪	5~ 5/ 19	2.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/店面		3,538萬	39.33坪	90.0萬	23.60坪	1~ 2/ 2	69.1年
資料來源：永慶房屋
10909	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號4樓之5	3,537萬含車位255萬	63.49坪含車位8.43坪	59.6萬	4.58坪	4~ 4/ 19	2.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段39號5樓之2	3,535萬含車位265萬	62.25坪含車位8.43坪	60.8萬	4.44坪	5~ 5/ 19	2.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/店面	狀元紅台北市萬華區西園路二段103號	3,500萬含車位420萬	77.44坪含車位24.97坪	58.7萬車位編號:B1-9號與B1-11號	14.28坪	1~ 1/ 10	25.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號5樓之5	3,459萬	55.06坪	62.8萬	4.44坪	5~ 5/ 19	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝/店面		3,450萬	62.08坪	55.6萬	13.61坪	1~ 5/ 5	37.3年
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/店面	萬年大樓	3,428萬	43.10坪	79.5萬	5.31坪	4~ 4/ 10	50.8年
資料來源：永慶房屋
11001	大樓/辦公	福星大帝台北市萬華區開封街二段40號4樓之5	3,415萬含車位200萬	72.78坪含車位12.55坪	53.4萬	6.86坪	4~ 4/ 14	19.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號12樓之5	3,388萬	55.06坪	61.5萬	4.44坪	12~ 12/ 19	2.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號6樓	3,388萬含車位255萬	55.59坪含車位8.43坪	66.4萬	4.01坪	6~ 6/ 19	2.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號3樓	3,350萬含車位265萬	55.72坪含車位8.43坪	65.2萬	4.01坪	3~ 3/ 19	2.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；夾層；其他增建；	32.37坪	1~ 2/ 2	64.7年	8房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；	32.37坪	1~ 2/ 2	65.6年	8房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	中正國寶台北市萬華區永福街55號2樓	3,300萬含車位216萬	79.72坪含車位坪數	41.4萬	5.64坪	2~ 2/ 14	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/店面	台北市萬華區貴陽街二段130號	3,258萬含車位價	44.51坪含車位坪數	73.2萬其他增建；	5.08坪	1~ 1/ 10	32.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	公寓/店面	台北市萬華區西園路二段278號1樓	3,250萬	31.27坪	104.0萬含增建或未登記建物。;	10.29坪	1~ 1/ 4	46.5年
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	惠豐大樓台北市萬華區中華路一段74號9樓	3,250萬	56.08坪	58.0萬辦公室格局	5.43坪	9~ 9/ 10	51.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段51號6樓	3,250萬	43.23坪	75.2萬	3.58坪	6~ 6/ 19	6.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號7樓之5	3,231萬含車位225萬	56.89坪含車位8.43坪	62.0萬	4.15坪	7~ 7/ 19	2.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	榮耀爵市台北市萬華區長沙街二段91號3樓之2	3,220萬含車位價	81.42坪含車位坪數	39.6萬	4.89坪	3~ 3/ 22	24.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/店面	崇仁花園台北市萬華區萬大路423巷46號	3,206萬	51.85坪	61.8萬向政府機關承購之案件。;	11.03坪	1~ 1/ 14	12.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓/辦公	喜福匯台北市萬華區長沙街二段156號3樓	3,200萬含車位200萬	62.70坪含車位14.43坪	62.1萬	10.07坪	3~ 3/ 14	19.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號3樓	3,188萬含車位245萬	55.72坪含車位8.43坪	62.2萬	4.01坪	3~ 3/ 19	2.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。