台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段261巷12弄10號	244萬	4.32坪	56.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.51坪	1~ 1/ 4	51.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/工廠	台北市萬華區長泰街316巷12號	1,003萬	15.12坪	66.3萬其他增建；	5.82坪	1~ 1/ 4	51.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公		125萬	2.99坪	41.8萬	0.17坪	3~ 3/ 10	44.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302	華廈/辦公	玫瑰園台北市萬華區西園路一段72巷2號4樓之7	800萬	10.83坪	73.9萬夾層；其他增建；	2.10坪	4~ 4/ 7	16.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	台北市萬華區萬大路486巷69號4樓	1,150萬	20.61坪	55.8萬頂樓加蓋；	6.13坪	4~ 4/ 4	49.9年	3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	台北市萬華區萬大路486巷67號4樓	1,150萬	20.74坪	55.5萬頂樓加蓋；	6.13坪	4~ 4/ 4	49.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	華泰西門大廈台北市萬華區長沙街二段11號6樓之11	573萬	7.49坪	76.5萬	0.72坪	6~ 6/ 11	43.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公	賢昌大樓台北市萬華區武昌街二段132號2樓之2	555萬	11.51坪	48.2萬陽台外推；	1.24坪	2~ 2/ 10	45.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	西園新象大樓台北市萬華區西園路二段279之6號2樓	1,630萬	38.34坪	42.5萬陽台外推；	5.26坪	2~ 2/ 12	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號3樓	1,385萬	14.40坪	96.2萬陽台外推；其他增建；	1.42坪	3~ 3/ 11	18.1年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	廣一峨嵋大樓台北市萬華區環河南路一段63號6樓	625萬	10.97坪	57.0萬其他增建；	0.97坪	6~ 6/ 12	33.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	振聲桂林天下台北市萬華區桂林路120號6樓之2	750萬	10.33坪	72.6萬夾層；其他增建；	1.24坪	6~ 6/ 11	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區柳州街40號3樓	940萬	33.01坪	28.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.88坪	3~ 3/ 9	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公		1,550萬	23.18坪	66.9萬	10.59坪	1~ 1/ 3	58.6年
資料來源：永慶房屋
11301	華廈/辦公	台北市萬華區貴陽街二段132之1號3樓	1,620萬	30.14坪	53.8萬陽台外推；其他增建；	3.84坪	3~ 3/ 10	32.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/工廠	台北市萬華區寶興街140巷38號	500萬	22.46坪	22.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.57坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/工廠	世豐大樓台北市萬華區大理街157號3樓之4	2,250萬	52.96坪	42.5萬	10.77坪	3~ 3/ 6	36.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區中華路一段144號2樓之45	197萬	4.99坪	39.5萬二樓之45攤位106萬元二樓之63攤位91萬元	0.29坪	2~ 2/ 10	44.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段96巷24號2樓之1	320萬	20.72坪	15.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.59坪	2~ 2/ 5	46.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	兆鑫昆明華廈台北市萬華區昆明街196號4樓、198號4樓	2,750萬	48.33坪	56.9萬陽台外推；	7.04坪	4~ 4/ 9	38.8年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段132號2樓	780萬	27.50坪	28.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	2~ 2/ 4	50.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段320巷55弄26號	500萬	26.60坪	18.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.47坪	1~ 1/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區成都路159號8樓之1	900萬	20.17坪	44.6萬台北市萬華區成都路159號八樓價格含其基地為新台幣405萬元整、台北市萬華區成都路159號八樓之1價格含其基地為新台幣495萬元整。其他增建；	3.00坪	8~ 8/ 8	42.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	廣一峨嵋大樓台北市萬華區環河南路一段63號2樓之7	450萬	12.77坪	35.2萬其他增建:陽台增建其他增建；	1.03坪	2~ 2/ 12	32.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/辦公	台北市萬華區長順街89巷15號2樓	400萬	13.31坪	30.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	2~ 2/ 4	51.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。