台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈/店面	萬年大樓	3,428萬	43.10坪	79.5萬	5.31坪	4~ 4/ 10	50.8年
資料來源：永慶房屋
11305	土地	華江段三小段34地號	50萬	-	78.7萬	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	莒光段一小段463地號	190萬	-	78.5萬未登記建物；	2.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號	4,250萬含車位價	54.22坪含車位坪數	78.4萬政府機關標讓售；	4.15坪	1~ 2/ 19	6.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/店面	莒光路華廈(二) 台北市萬華區莒光路122號	1,500萬	19.20坪	78.1萬	4.58坪	1~ 1/ 7	36.4年	3房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/店面	台北市萬華區康定路216號	1,750萬	22.44坪	78.0萬	3.09坪	1~ 1/ 10	25.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	南一社區	980萬	12.58坪	77.9萬	3.64坪	1~ 1/ 5	49.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301	公寓/店面	台北市萬華區寶興街140巷19之2號	1,720萬	22.08坪	77.9萬依土地法34-1處分	25.35坪	1~ 1/ 5	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/店面		4,350萬	56.71坪	76.7萬	10.92坪	-1~ 1/ 7	37.7年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/店面	台北市萬華區華西街30巷3號	590萬	7.81坪	75.5萬其他增建；	2.35坪	1~ 1/ 4	49.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/店面	龍虎公寓台北市萬華區萬大路137巷25號	980萬	13.01坪	75.3萬其他增建；	4.64坪	1~ 1/ 5	48.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面	台北市萬華區萬大路237巷10弄66號	960萬	12.78坪	75.1萬	4.24坪	1~ 1/ 4	47.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	莒光段四小段120地號	463萬	-	74.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	福星段一小段335地號	177萬	-	74.3萬地清或未辦繼承標售；	2.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；夾層；其他增建；	32.37坪	1~ 2/ 2	64.7年	8房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台北市萬華區三水街25巷4號	3,350萬	45.39坪	73.8萬頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；	32.37坪	1~ 2/ 2	65.6年	8房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/店面	台北市萬華區貴陽街二段130號	3,258萬含車位價	44.51坪含車位坪數	73.2萬其他增建；	5.08坪	1~ 1/ 10	32.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/店面	台北市萬華區環河南路二段220號	850萬	11.65坪	73.0萬其他增建:後方增建其他增建；	2.46坪	1~ 1/ 7	39.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市萬華區武成街15號	2,200萬	30.14坪	73.0萬其他增建；	7.77坪	1~ 1/ 5	42.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/店面	台北市萬華區萬大路63號	2,150萬	29.51坪	72.9萬	4.95坪	1~ 1/ 7	29.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/店面	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄34號	800萬	11.01坪	72.7萬其他增建；	3.65坪	1~ 1/ 5	48.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	萬華段二小段512地號	396萬	-	72.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	5.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	萬大段二小段392地號	256萬	-	72.0萬	3.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/店面	杏林大廈台北市萬華區和平西路三段139號	1,598萬	22.43坪	71.2萬土地增值稅622868元雙方約定由買方負擔其他增建；	1.53坪	1~ 1/ 10	38.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	萬華段二小段520地號	1,156萬	-	70.8萬政府機關標讓售；	16.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。