台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷9號4樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	9.45坪	4~ 4/ 4	50.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區和平西路三段398號3樓	1,260萬	28.50坪	44.2萬	9.23坪	3~ 3/ 4	48.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區興義街49號3樓	1,180萬	28.45坪	41.5萬陽台增建其他增建；	9.23坪	3~ 3/ 4	53.9年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區雙園街80之2號	898萬	28.34坪	31.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.29坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄21號3樓	1,336萬	28.34坪	47.2萬	10.59坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區長沙街二段201號4樓	1,198萬	28.34坪	42.3萬	7.26坪	4~ 4/ 5	41.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段72號2樓之2	1,200萬	28.29坪	42.4萬陽臺外推；	6.39坪	2~ 2/ 5	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,288萬	28.28坪	45.5萬	4.99坪	4~ 4/ 5	45.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		1,420萬	28.21坪	50.3萬	11.57坪	4~ 4/ 4	53.1年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市萬華區西園路一段242號3樓	1,350萬	28.21坪	47.9萬	6.59坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路84巷3號	2,088萬	28.19坪	74.1萬	8.35坪	1~ 1/ 5	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區環河南路二段286號3樓	1,300萬	28.06坪	46.3萬	8.55坪	3~ 3/ 5	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區萬大路606號2樓	1,100萬	27.90坪	39.4萬	8.39坪	2~ 2/ 4	51.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,283萬	27.68坪	46.4萬	8.28坪	5~ 5/ 5	43.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	公寓	台北市萬華區西昌街203號2樓	1,480萬	27.66坪	53.5萬陽臺外推；	5.93坪	2~ 2/ 5	47.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/辦公	台北市萬華區西園路一段212巷7號3樓	1,140萬	27.54坪	41.4萬	6.42坪	3~ 3/ 5	35.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段132號2樓	780萬	27.50坪	28.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	2~ 2/ 4	50.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號6樓之52	1,750萬	27.50坪	63.6萬其他增建；	3.10坪	6~ 6/ 10	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,396萬	27.44坪	50.9萬	7.87坪	4~ 4/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/工廠	台北市萬華區長順街46巷8號2樓	1,064萬	27.35坪	38.9萬其他增建；	8.02坪	2~ 2/ 4	50.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/工廠	台北市萬華區大理街133巷1號2樓	1,460萬	27.34坪	53.4萬	7.06坪	2~ 2/ 5	41.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,738萬	27.24坪	63.8萬	9.83坪	2~ 2/ 4	52.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市萬華區大理街133巷16之3號2樓	1,480萬	27.14坪	54.5萬陽臺外推；其他增建；	7.44坪	2~ 2/ 5	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路493巷58弄2號4樓	1,195萬	27.09坪	44.1萬頂樓加蓋；其他增建；	10.13坪	4~ 4/ 4	50.1年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,250萬	26.89坪	46.5萬	8.24坪	2~ 2/ 4	55.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。