台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,850萬含車位250萬	45.74坪含車位10.75坪	74.3萬	6.05坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號20樓之6	2,747萬含車位200萬	32.89坪含車位4.43坪	89.5萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	1.98坪	20~ 20/ 23	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	3,128萬含車位270萬	49.80坪含車位10.19坪	72.2萬	2.78坪	5~ 5/ 26	8.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號9樓之6	660萬	7.46坪	88.5萬陽台外推；	0.66坪	9~ 9/ 12	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓	3,564萬含車位280萬	52.86坪含車位8.78坪	74.5萬	5.54坪	4~ 4/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷24號6樓之1	1,400萬含車位價	26.71坪含車位坪數	52.4萬	5.70坪	6~ 6/ 14	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	中正新城	2,108萬	30.02坪	70.2萬	7.14坪	1~ 1/ 12	41.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	新碩鼎和	2,550萬	28.39坪	89.8萬	2.57坪	12~ 12/ 18	5.3年	2房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	儒邑	4,120萬含車位180萬	46.81坪含車位4.82坪	93.8萬	4.25坪	8~ 8/ 12	15.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號19樓之2	2,068萬含車位價	29.03坪含車位5.10坪	71.2萬	1.68坪	19~ 19/ 26	8.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷33弄5號2樓	2,020萬	36.69坪	55.1萬其他增建；	9.68坪	2~ 2/ 7	40.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/工廠	台北市萬華區環河南路三段201號	2,200萬	29.28坪	75.2萬地下室其他增建；	9.23坪	1~ 1/ 4	50.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	桂林華廈台北市萬華區桂林路77號9樓之1	760萬	16.28坪	46.7萬	1.28坪	9~ 9/ 14	20.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	廣一峨嵋大樓台北市萬華區環河南路一段63號4樓之7	710萬	12.77坪	55.6萬陽台外推；其他增建；	1.09坪	4~ 4/ 12	33.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	莒光新城台北市萬華區西藏路125巷9號7樓之2	1,888萬	29.37坪	64.3萬	5.36坪	7~ 7/ 12	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	榮耀御寶台北市萬華區西寧南路241號8樓之1	3,800萬含車位180萬	50.31坪含車位6.62坪	82.9萬其他增建；	4.45坪	8~ 8/ 14	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	空南三村台北市萬華區萬大路423巷28弄13號11樓	2,690萬含車位價	45.02坪含車位坪數	59.8萬	10.24坪	11~ 11/ 14	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號11樓之3	3,883萬含車位280萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬	5.52坪	11~ 11/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東園苑	3,088萬含車位200萬	50.78坪含車位6.39坪	65.1萬	10.68坪	6~ 6/ 7	9.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	台北市萬華區廣州街46號8樓	1,998萬	30.45坪	65.6萬陽台外推；其他增建；	3.52坪	8~ 8/ 10	29.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	2,060萬含車位250萬	33.72坪含車位10.19坪	76.9萬	1.70坪	3~ 3/ 26	8.2年	2房(室)2廳1衛	#房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	台北市萬華區西園路一段144號11樓	1,325萬	20.24坪	65.5萬陽台外推；	2.20坪	11~ 11/ 12	34.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號4樓之7	3,664萬含車位350萬	52.44坪含車位10.61坪	79.2萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	3.22坪	4~ 4/ 23	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷7號7樓之3	2,036萬	27.15坪	75.0萬陽台外推；其他增建；	5.85坪	7~ 7/ 12	37.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號20樓之12	1,660萬含車位170萬	25.10坪含車位5.09坪	74.5萬	1.41坪	20~ 20/ 26	8.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。