台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11305	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】C-12F號	3,496萬含車位150萬	38.96坪含車位1.78坪	90.0萬	3.38坪	12~ 12/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	ONE@台北(京都大觀)	1,928萬	21.48坪	89.8萬	1.61坪	15~ 15/ 22	7.0年	1房(室)1廳1衛	#房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	新碩鼎和	2,550萬	28.39坪	89.8萬	2.57坪	12~ 12/ 18	5.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號20樓	6,050萬含車位550萬	77.12坪含車位15.86坪	89.8萬	3.20坪	20~ 20/ 27	11.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A3棟12F號	2,671萬	29.74坪	89.8萬	2.12坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷22號7樓之2	1,250萬	13.94坪	89.7萬陽臺外推；	3.75坪	7~ 7/ 12	45.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	天鑽台北市萬華區中華路一段160號15樓之5	2,780萬含車位價	31.06坪含車位5.08坪	89.5萬	2.01坪	15~ 15/ 15	10.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街7號6樓	3,622萬含車位300萬	49.31坪含車位12.18坪	89.5萬	2.77坪	6~ 6/ 22	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號20樓之6	2,747萬含車位200萬	32.89坪含車位4.43坪	89.5萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	1.98坪	20~ 20/ 23	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-2棟15F號	2,492萬含車位180萬	30.86坪含車位5.00坪	89.4萬	1.48坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	榮耀西門	3,400萬含車位190萬	40.51坪含車位4.52坪	89.2萬	2.83坪	7~ 7/ 15	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號16樓之2	2,910萬含車位360萬	39.22坪含車位10.61坪	89.1萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	2.34坪	16~ 16/ 23	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1-2棟13F號	2,302萬	25.86坪	89.0萬	1.84坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A5棟13F號	2,776萬	31.29坪	88.7萬	2.23坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	全坤威峰	3,560萬含車位300萬	45.21坪含車位8.43坪	88.6萬	3.15坪	19~ 19/ 19	5.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號6樓之12	3,540萬含車位價	39.97坪含車位5.25坪	88.6萬	2.70坪	6~ 6/ 15	2.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	淺草居	3,300萬含車位150萬	38.95坪含車位3.34坪	88.5萬	2.70坪	12~ 12/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號18樓之7	2,520萬	28.46坪	88.5萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。	1.91坪	18~ 18/ 23	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號9樓之6	660萬	7.46坪	88.5萬陽臺外推；	0.66坪	9~ 9/ 12	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街11號9樓	2,868萬含車位230萬	42.05坪含車位12.19坪	88.4萬	2.27坪	9~ 9/ 22	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	榮耀西門	3,368萬含車位190萬	40.51坪含車位4.52坪	88.3萬	2.83坪	5~ 5/ 15	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	透天厝/店面	台北市萬華區和平西路三段104號	6,250萬	70.79坪	88.3萬其他增建；	22.08坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號7樓之3	3,200萬	36.25坪	88.3萬	2.44坪	7~ 7/ 26	8.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	首耀	2,550萬含車位280萬	33.03坪含車位7.23坪	88.0萬	1.91坪	13~ 13/ 15	12.5年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號14樓	4,988萬含車位295萬	64.56坪含車位11.23坪	88.0萬	4.22坪	14~ 14/ 15	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。