台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11312	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷6號5樓	241萬	10.07坪	24.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.81坪	5~ 5/ 12	42.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國光國宅台北市萬華區國興路30號10樓	1,030萬	13.94坪	73.9萬加蓋鐵鋁窗陽台外推；其他增建；	3.75坪	10~ 10/ 12	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	華強國宅華廈台北市萬華區環河南路二段159巷6號10樓	1,445萬	23.91坪	60.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.75坪	10~ 10/ 12	44.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號7樓之10	3,688萬含車位300萬	61.63坪含車位10.19坪	65.9萬	3.56坪	7~ 7/ 26	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	30創富台北市萬華區康定路82號7樓之3	3,613萬含車位200萬	55.02坪含車位9.99坪	75.8萬其他增建；	3.40坪	7~ 7/ 15	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	南海大樓台北市萬華區昆明街208號8樓	1,200萬	31.50坪	38.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.38坪	8~ 8/ 9	40.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	華富國宅	1,500萬	21.10坪	71.1萬	3.29坪	1~ 1/ 12	44.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11312	大樓	御麒麟	2,905萬	41.57坪	69.9萬	3.28坪	10~ 10/ 13	17.2年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	榮耀爵市台北市萬華區長沙街二段93號10樓之3	2,760萬	37.95坪	72.7萬陽台外推；其他增建；	3.06坪	10~ 10/ 22	27.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	力霸別墅	1,400萬	29.16坪	48.0萬	3.04坪	9~ 9/ 16	37.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段186號4樓之3	3,088萬含車位200萬	45.77坪含車位5.91坪	72.5萬其他增建；	2.99坪	4~ 4/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路127號16樓之2	4,780萬含車位價	58.45坪含車位2.21坪	81.8萬地下6層第15號車位	2.80坪	16~ 16/ 27	12.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街7號7樓	3,868萬含車位280萬	49.31坪含車位12.19坪	96.7萬	2.77坪	7~ 7/ 22	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街7號4樓	3,800萬含車位280萬	49.31坪含車位12.19坪	94.8萬	2.77坪	4~ 4/ 22	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	皇家禮讚台北市萬華區西園路一段80號8樓	2,200萬含車位220萬	37.49坪含車位6.97坪	64.9萬陽台外推；	2.72坪	8~ 8/ 15	17.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	台北晶麒	2,785萬	40.18坪	69.3萬	2.71坪	10~ 10/ 26	8.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	淺草居	3,080萬含車位價	38.95坪含車位坪數	79.1萬	2.70坪	13~ 13/ 14	13.0年	2房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11312	華廈	台北市萬華區內江街123號6樓	800萬	13.80坪	58.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.67坪	6~ 6/ 7	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段21號9樓	2,350萬含車位價	33.40坪含車位6.03坪	70.4萬	2.59坪	9~ 9/ 24	4.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	統帥天下台北市萬華區長沙街二段74號7樓	1,300萬含車位價	31.57坪含車位5.56坪	41.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.50坪	7~ 7/ 11	31.7年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	華富國宅	950萬	16.43坪	57.8萬	2.45坪	12~ 12/ 12	44.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	華強國宅	880萬	16.14坪	54.5萬	2.45坪	8~ 8/ 12	44.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號7樓之3	3,200萬	36.25坪	88.3萬	2.44坪	7~ 7/ 26	8.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	御麒麟	2,320萬	29.86坪	77.7萬	2.35坪	13~ 13/ 13	17.2年	2房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11312	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A6-05F號	4,295萬含車位415萬	42.98坪含車位14.13坪	134.5萬	2.27坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。