台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓/店面	南一社區台北市萬華區青年路152巷37號	1,100萬	15.72坪	70.0萬	4.90坪	1~ 1/ 5	49.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街133號22樓之1	6,800萬含車位價	97.47坪含車位坪數	69.8萬附裝潢及傢俱	15.35坪	22~ 22/ 23	13.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台北市萬華區西昌街154號9樓之1	1,066萬	15.30坪	69.7萬陽臺外推；	1.92坪	9~ 9/ 10	29.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路107號9樓之1	3,998萬含車位價	57.43坪含車位坪數	69.6萬	12.24坪	9~ 9/ 15	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區國興路48號7樓之3	1,260萬	18.10坪	69.6萬	5.08坪	7~ 7/ 12	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號7樓之2	2,462萬	35.40坪	69.5萬	5.90坪	7~ 7/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段186號12樓之2	3,850萬含車位價	55.40坪含車位坪數	69.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.72坪	12~ 12/ 15	13.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	愛家親子名廈台北市萬華區中華路二段666之2號14樓之2	2,720萬	39.28坪	69.3萬頂樓加蓋；	5.22坪	14~ 14/ 14	34.9年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷5號7樓之1	2,200萬	32.04坪	68.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.81坪	7~ 7/ 12	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	早安老松台北市萬華區昆明街235號5樓之3	920萬	13.42坪	68.6萬	1.46坪	5~ 5/ 11	24.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	西門來來大廈台北市萬華區開封街二段80號3樓之10	770萬	11.23坪	68.6萬其他增建；	1.42坪	3~ 3/ 9	43.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈		2,450萬	35.76坪	68.5萬	6.30坪	5~ 5/ 7	38.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	華富國宅台北市萬華區環河南路二段149巷1號9樓	1,300萬	18.99坪	68.5萬鐵窗增建其他增建；	2.96坪	9~ 9/ 12	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰萬囍台北市萬華區德昌街133號22樓	5,400萬含車位價	78.85坪含車位坪數	68.5萬附裝璜及傢俱	12.17坪	22~ 22/ 23	13.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷5號4樓	1,288萬	19.08坪	67.5萬	5.30坪	4~ 4/ 12	45.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	台北市萬華區昆明街222號6樓	2,000萬	29.63坪	67.5萬陽臺外推；	2.51坪	6~ 6/ 11	33.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓之2	3,190萬含車位250萬	54.06坪含車位10.30坪	67.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.30坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓之3	3,300萬含車位250萬	55.78坪含車位10.30坪	67.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	青年新城台北市萬華區青年路30巷1號12樓之3	2,230萬	33.25坪	67.1萬陽臺外推；其他增建；	7.08坪	12~ 12/ 12	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷24號12樓之2	3,580萬含車位價	53.41坪含車位坪數	67.0萬	11.40坪	12~ 12/ 14	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	壽園國宅台北市萬華區中華路二段364巷1弄2號2樓	2,725萬	40.82坪	66.8萬其他增建；	11.08坪	2~ 2/ 10	33.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	御麒麟台北市萬華區康定路166號12樓	3,000萬含車位價	45.15坪含車位坪數	66.5萬	3.57坪	12~ 12/ 13	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	泰興御品苑台北市萬華區長泰街152號	2,870萬含車位180萬	44.16坪含車位3.65坪	66.4萬	7.24坪	1~ 1/ 11	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號10樓之2	2,836萬含車位500萬	56.00坪含車位20.59坪	66.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	10~ 10/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號4樓	4,300萬含車位280萬	71.29坪含車位10.30坪	65.9萬	10.17坪	4~ 4/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。