台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓	台北市萬華區萬大路385號5樓	1,620萬	44.06坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.16坪	5~ 5/ 5	48.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區萬大路85巷18弄8號3樓	560萬	14.44坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷49弄59號2樓之1	800萬	13.42坪	59.6萬陽臺外推；其他增建；	4.04坪	2~ 2/ 5	49.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市萬華區長泰街19巷16號4樓	1,514萬	34.41坪	44.0萬	8.65坪	4~ 4/ 5	39.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段320巷36弄35號5樓	490萬	9.89坪	49.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	3.25坪	5~ 5/ 5	52.8年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街282巷4弄3號	1,100萬	21.27坪	51.7萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路322巷24號4樓	1,500萬	25.26坪	59.4萬頂樓加蓋；	6.50坪	4~ 4/ 4	49.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷48號3樓之7	1,250萬	30.09坪	41.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	4.34坪	3~ 3/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄6之1號	831萬	13.47坪	61.7萬陽臺外推；其他增建；	4.69坪	2~ 2/ 4	55.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路493巷58弄2號4樓	1,195萬	27.09坪	44.1萬頂樓加蓋；其他增建；	10.13坪	4~ 4/ 4	50.1年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,525萬	31.78坪	48.0萬	7.08坪	5~ 5/ 5	40.7年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市萬華區長泰街316巷10號2樓	738萬	15.45坪	47.8萬陽臺外推；其他增建；	5.90坪	2~ 2/ 4	51.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區華西街29巷24號3樓	10萬	0.24坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.08坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區華西街29巷24號3樓	900萬	23.85坪	37.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區東園街160巷13號	1,050萬	16.33坪	64.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.89坪	1~ 1/ 4	48.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區和平西路三段300號4樓之5	1,176萬	30.13坪	39.0萬頂樓加蓋；	7.66坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,030萬	26.31坪	39.1萬	7.26坪	4~ 4/ 4	50.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市萬華區雙園街21巷26號	950萬	14.31坪	66.4萬其他增建；	8.17坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區德昌街185巷52號4樓	1,680萬	37.29坪	45.1萬本件標的含有頂樓加蓋部分頂樓加蓋格局為3房2廳2衛頂樓加蓋；	12.95坪	4~ 4/ 4	47.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區萬大路486巷37弄72號2樓	790萬	16.92坪	46.7萬	5.60坪	2~ 2/ 4	55.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區西園路二段50巷4弄23之1號5樓	1,000萬	26.75坪	37.4萬頂樓加蓋；	8.11坪	5~ 5/ 5	43.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區富民路155巷23號3樓	1,050萬	25.03坪	42.0萬	7.71坪	3~ 3/ 4	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區長泰街12號2樓	1,200萬	18.40坪	65.2萬陽臺外推；其他增建；	4.70坪	2~ 2/ 5	44.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,670萬	25.96坪	64.3萬	7.17坪	1~ 1/ 5	30.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓		750萬	12.98坪	57.8萬	4.61坪	5~ 5/ 5	55.9年	3房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。