台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號7樓	4,500萬含車位300萬	71.29坪含車位10.30坪	68.9萬	10.17坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號7樓之3	4,500萬	54.39坪	82.7萬	2.84坪	7~ 7/ 27	12.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	榮耀天璽	4,490萬含車位250萬	72.90坪含車位12.38坪	70.1萬	4.67坪	7~ 7/ 15	12.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	明治府台北市萬華區昆明街191號6樓之1	4,475萬含車位400萬	77.01坪含車位12.06坪	62.7萬	5.86坪	6~ 6/ 19	12.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	麗德莊	4,410萬含車位260萬	71.03坪含車位12.75坪	71.2萬	5.26坪	13~ 13/ 18	8.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓	復華璞園	4,400萬含車位價	64.26坪含車位坪數	68.5萬	13.71坪	7~ 7/ 15	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	天鑽台北市萬華區中華路一段160號14樓之2	4,400萬含車位300萬	56.89坪含車位10.14坪	87.7萬	3.70坪	14~ 14/ 15	10.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	天鑽台北市萬華區中華路一段160號8樓之2	4,399萬含車位280萬	56.89坪含車位10.14坪	88.1萬	3.70坪	8~ 8/ 15	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路127號10樓之2	4,388萬含車位400萬	65.22坪含車位10.58坪	73.0萬	2.90坪	10~ 10/ 27	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	萬喆	4,378萬含車位600萬	74.00坪含車位22.22坪	73.0萬	8.70坪	5~ 5/ 13	6.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	國賓大理	4,368萬含車位260萬	83.76坪含車位10.66坪	56.2萬	10.81坪	15~ 15/ 15	3.0年	0房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	大都市花園	4,358萬含車位398萬	87.61坪含車位26.71坪	65.0萬	8.49坪	6~ 6/ 17	20.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	大都市花園台北市萬華區東園街173號6樓	4,358萬含車位398萬	87.61坪含車位26.71坪	65.0萬其他增建；	8.49坪	6~ 6/ 17	20.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-8F號	4,338萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	66.6萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	8~ 8/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號8樓之1	4,338萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	66.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	8~ 8/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-10F號	4,336萬含車位250萬	71.57坪含車位10.30坪	66.7萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	10~ 10/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號10樓之1	4,336萬含車位250萬	71.57坪含車位10.30坪	66.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	10~ 10/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號4樓之1	4,320萬含車位285萬	71.57坪含車位10.30坪	65.9萬	10.22坪	4~ 4/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	30創富台北市萬華區康定路82號2樓之3	4,320萬含車位250萬	72.26坪含車位9.99坪	65.4萬	4.68坪	2~ 2/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-2F號	4,317萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	61.8萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	2~ 2/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號2樓之2	4,317萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	61.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	2~ 2/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	大都市花園	4,300萬含車位250萬	90.11坪含車位9.29坪	50.1萬	11.07坪	7~ 7/ 17	17.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號4樓	4,300萬含車位280萬	71.29坪含車位10.30坪	65.9萬	10.17坪	4~ 4/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	ONE@台北(京都大觀) 台北市萬華區成都路102號19樓之3	4,268萬	66.41坪	64.3萬	4.98坪	19~ 19/ 22	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-3F號	4,258萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	64.9萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。