台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	大樓	全坤雲峰台北市萬華區環河南路一段111號10樓之1	4,180萬含車位價	85.08坪含車位坪數	49.1萬	11.06坪	10~ 10/ 23	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈		1,725萬	33.51坪	51.5萬	11.00坪	3~ 3/ 6	20.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	台北市萬華區武成街76巷15號4樓	1,580萬	33.51坪	47.2萬陽臺外推；	11.00坪	4~ 4/ 6	20.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷82號2樓之3	3,250萬含車位價	54.96坪含車位坪數	59.1萬	10.99坪	2~ 2/ 14	9.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號5樓	3,380萬含車位價	54.96坪含車位坪數	61.5萬	10.99坪	5~ 5/ 14	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號12樓	3,890萬含車位價	54.96坪含車位坪數	70.8萬	10.99坪	12~ 12/ 14	12.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-6F號	5,039萬含車位770萬	96.51坪含車位30.89坪	65.1萬雨遮面積登記不計價	10.98坪	6~ 6/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號6樓之2	5,039萬含車位770萬	96.51坪含車位30.89坪	65.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.98坪	6~ 6/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-3F號	4,252萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	60.8萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-2F號	4,317萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	61.8萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	2~ 2/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-7F號	4,521萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	64.9萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	7~ 7/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C3-8F號	4,760萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	68.6萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	8~ 8/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C3-4F號	4,500萬含車位270萬	75.91坪含車位10.30坪	64.5萬雨遮面積登記不計價	10.96坪	4~ 4/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號2樓之2	4,317萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	61.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	2~ 2/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號8樓之2	4,760萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	68.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	8~ 8/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號7樓之2	4,521萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	64.9萬本預售屋於113年1月3日辦理夫妻贈與換約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	7~ 7/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號4樓之2	4,500萬含車位270萬	75.91坪含車位10.30坪	64.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	4~ 4/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號3樓之2	4,252萬含車位260萬	75.91坪含車位10.30坪	60.8萬本預售屋於113年1月18日辦理換約，換約成交價格為新台幣4252萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.96坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號7樓之2	4,929萬含車位280萬	75.91坪含車位10.30坪	70.9萬	10.96坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	梅園社區	2,200萬	37.73坪	58.3萬	10.90坪	5~ 5/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	空南三村	2,500萬	47.77坪	52.3萬	10.89坪	4~ 4/ 13	25.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	國賓大理	4,368萬含車位260萬	83.76坪含車位10.66坪	56.2萬	10.81坪	15~ 15/ 15	3.0年	0房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	萬大國宅	2,340萬	34.76坪	67.3萬	10.78坪	7~ 7/ 8	24.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號15樓	5,301萬含車位540萬	85.19坪含車位20.59坪	73.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.78坪	15~ 15/ 15	0.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	莒光路華廈(二)	2,950萬	52.90坪	55.8萬	10.74坪	4~ 4/ 7	46.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。