台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	華穗台北市萬華區大理街133巷【華穗】A棟6號	2,650萬含車位200萬	36.04坪含車位9.62坪	92.7萬	3.99坪	1~ 1/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號19樓之9	2,020萬	27.57坪	73.3萬	1.85坪	19~ 19/ 26	8.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	華富國宅	1,360萬	30.04坪	45.3萬	4.65坪	11~ 11/ 12	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	華廈	國輝國宅台北市萬華區中華路二段484巷8號10樓之2	600萬	30.55坪	19.6萬車位每年抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.86坪	10~ 10/ 10	33.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國興社區台北市萬華區國興路1巷5號9樓之1	1,582萬	30.78坪	51.4萬	8.18坪	9~ 9/ 12	42.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段504巷18號12樓之2	1,425萬	19.08坪	74.7萬陽台外推；	5.30坪	12~ 12/ 12	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	台北市萬華區漢口街二段106號8樓之2	920萬	12.87坪	71.5萬其他增建；	1.46坪	8~ 8/ 10	37.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	幸福安家	2,768萬含車位170萬	33.49坪含車位4.49坪	89.6萬	4.62坪	13~ 13/ 13	1.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號10樓之3	3,893萬含車位290萬	54.11坪含車位10.16坪	82.0萬其他增建；	5.52坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	桂林富邦獵戶大樓台北市萬華區桂林路31號10樓	2,955萬含車位150萬	56.34坪含車位坪數	52.5萬	4.39坪	10~ 10/ 12	29.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	慈安首璽	3,886萬含車位價	53.25坪含車位坪數	73.0萬	11.50坪	6~ 6/ 14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街7號4樓	3,800萬含車位280萬	49.31坪含車位12.19坪	94.8萬	2.77坪	4~ 4/ 22	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	台北晶麒	2,785萬	40.18坪	69.3萬	2.71坪	10~ 10/ 26	8.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	華廈	台北市萬華區環河南路二段200號6樓	2,480萬	40.35坪	61.5萬陽台外推；	5.90坪	6~ 6/ 7	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	30創富台北市萬華區康定路82號7樓之3	3,613萬含車位200萬	55.02坪含車位9.99坪	75.8萬其他增建；	3.40坪	7~ 7/ 15	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國光國宅台北市萬華區國興路30號10樓	1,030萬	13.94坪	73.9萬加蓋鐵鋁窗陽台外推；其他增建；	3.75坪	10~ 10/ 12	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓之3	3,300萬含車位250萬	55.78坪含車位10.30坪	67.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓之2	3,190萬含車位250萬	54.06坪含車位10.30坪	67.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.30坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	青年新城台北市萬華區青年路12號10樓	220萬	7.66坪	28.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	10~ 10/ 12	37.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	大禮台北市萬華區大理街145號5樓之1	2,250萬含車位價	38.52坪含車位10.29坪	58.4萬	5.41坪	5~ 5/ 12	20.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	華富國宅台北市萬華區環河南路二段147號3樓之2	1,370萬	25.88坪	52.9萬	4.01坪	3~ 3/ 12	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	千里華廈	2,380萬	39.80坪	59.8萬	6.99坪	5~ 5/ 7	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷37弄3號4樓之2	2,160萬	43.97坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.90坪	4~ 4/ 7	40.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦	3,380萬含車位300萬	45.70坪含車位10.30坪	87.0萬	5.91坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號8樓	2,288萬	32.31坪	70.8萬	5.38坪	8~ 8/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。