台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓/辦公	西門TOKYO 台北市萬華區西寧南路105號7樓	2,275萬	34.98坪	65.1萬	3.45坪	7~ 7/ 14	19.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	龍府大廈台北市萬華區西園路一段126號7樓	1,525萬	34.87坪	43.7萬本買賣只出售3/4持分其他房地合一稅:1749528元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.46坪	7~ 7/ 12	35.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	西門聯合大廈台北市萬華區康定路24號4樓之2	1,250萬	34.15坪	36.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	4~ 4/ 11	43.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	安家秀台北市萬華區青山里環河南路二段5巷1號【安家秀】B棟2F號	2,395萬含車位220萬	34.15坪含車位3.10坪	70.1萬雨遮計坪不計價	1.94坪	2~ 2/ 23	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	西門TOKYO 台北市萬華區西寧南路105號7樓之5	2,170萬	34.09坪	63.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.35坪	7~ 7/ 14	19.1年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市萬華區三水街124號3樓	1,340萬	33.56坪	39.9萬	4.46坪	3~ 3/ 8	34.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	祥園大廈台北市萬華區永福街1號4樓之1	1,855萬	33.30坪	55.7萬陽臺外推；其他增建；	3.49坪	4~ 4/ 9	35.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市萬華區廣州街46號4樓	1,730萬	33.24坪	52.0萬	3.84坪	4~ 4/ 10	29.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	龍門星鑽大樓台北市萬華區西園路一段200號6樓之5	1,432萬	33.18坪	43.2萬	3.55坪	6~ 6/ 11	31.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面		1,800萬	33.05坪	54.5萬	8.30坪	1~ 1/ 5	49.9年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段125巷7弄9號	1,717萬	33.05坪	52.0萬夾層；	8.59坪	1~ 1/ 5	50.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區柳州街40號3樓	940萬	33.01坪	28.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.88坪	3~ 3/ 9	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市萬華區中華路一段114巷19號	2,010萬	32.66坪	61.5萬陽臺外推；	7.89坪	1~ 1/ 4	46.2年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市萬華區艋舺大道120巷5號	1,380萬	32.44坪	42.5萬其他增建；	2.78坪	1~ 1/ 5	36.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號4樓之1	2,088萬含車位價	32.28坪含車位13.98坪	64.7萬陽臺外推；夾層；其他增建；	2.39坪	4~ 4/ 11	17.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	無雙台北市萬華區漢中街2號2樓之1	2,100萬含車位價	31.76坪含車位坪數	66.1萬陽臺外推；	2.54坪	2~ 2/ 13	11.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市萬華區昆明街142號4樓之2	2,170萬	31.49坪	68.9萬	3.39坪	4~ 4/ 9	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面	台北市萬華區環河南路二段46巷10號	1,398萬	31.12坪	44.9萬	8.00坪	1~ 2/ 5	40.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/店面	台北市萬華區萬大路69號	3,550萬	30.48坪	116.5萬本案無法拆算建物對應之基地權利範圍其他增建；	10.92坪	1~ 1/ 7	37.8年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/辦公	台北市萬華區西昌街171號5樓	1,600萬	30.43坪	52.6萬	4.52坪	5~ 5/ 8	38.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市萬華區武成街15號	2,200萬	30.14坪	73.0萬其他增建；	7.77坪	1~ 1/ 5	42.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	台北市萬華區貴陽街二段132之1號3樓	1,620萬	30.14坪	53.8萬陽臺外推；其他增建；	3.84坪	3~ 3/ 10	32.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之3	1,650萬含車位價	29.86坪含車位13.98坪	55.3萬	2.13坪	2~ 2/ 11	17.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓/店面	台北市萬華區中華路二段150巷49之2號	1,200萬	29.65坪	40.5萬其他增建；	12.44坪	1~ 1/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	台北市萬華區昆明街222號6樓	2,000萬	29.63坪	67.5萬陽臺外推；	2.51坪	6~ 6/ 11	33.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。