台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號5樓之12	850萬	9.68坪	87.8萬陽台外推；	0.97坪	5~ 5/ 11	17.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號4樓之1	865萬含車位價	16.51坪含車位7.02坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.23坪	4~ 4/ 11	17.3年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號5樓之2	1,320萬	13.72坪	96.2萬陽台外推；夾層；	1.36坪	5~ 5/ 11	17.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之10	1,200萬	12.44坪	96.5萬夾層；	1.23坪	2~ 2/ 11	17.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號3樓之9	920萬	11.24坪	81.8萬	1.10坪	3~ 3/ 11	17.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號4樓之5	488萬	6.35坪	76.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.62坪	4~ 4/ 11	16.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號2樓之2	1,360萬	15.88坪	85.6萬陽臺外推；	1.55坪	2~ 2/ 11	16.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號6樓之5	1,390萬	14.71坪	94.5萬陽臺外推；夾層；其他增建；	1.46坪	6~ 6/ 11	16.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號7樓之16	888萬	9.46坪	93.9萬	0.94坪	7~ 7/ 11	16.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號10樓之10	898萬	9.68坪	92.8萬陽台外推；	0.97坪	10~ 10/ 11	16.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/辦公	玫瑰園台北市萬華區西園路一段72巷2號4樓之7	800萬	10.83坪	73.9萬夾層；其他增建；	2.10坪	4~ 4/ 7	16.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號10樓之1	1,580萬	16.02坪	98.6萬	1.58坪	10~ 10/ 11	16.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	花漾	1,730萬含車位250萬	33.01坪含車位14.05坪	78.0萬	2.46坪	4~ 4/ 11	16.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號8樓之7	1,200萬	13.42坪	89.4萬陽臺外推；夾層；	1.33坪	8~ 8/ 11	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段152號4樓	1,960萬含車位200萬	36.15坪含車位7.54坪	61.5萬其他增建；	3.38坪	4~ 4/ 13	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段152號3樓	1,888萬	29.30坪	64.4萬	3.09坪	3~ 3/ 13	16.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街100號10樓之14	830萬	9.34坪	88.9萬夾層；	0.94坪	10~ 10/ 11	16.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段152號2樓	1,927萬含車位價	36.37坪含車位坪數	53.0萬陽台外推；	3.41坪	2~ 2/ 13	15.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	崇仁花園	2,940萬	49.86坪	59.0萬	10.66坪	8~ 8/ 10	15.4年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段150號3樓之1	3,100萬含車位價	80.73坪含車位7.54坪	38.4萬辦公室含1衛浴設備	8.43坪	3~ 3/ 13	15.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段150號13樓之2	845萬	11.61坪	72.8萬夾層；	1.27坪	13~ 13/ 13	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/辦公	京都高宿台北市萬華區西園路一段150號8樓之2	845萬	12.03坪	70.3萬夾層；	1.32坪	8~ 8/ 13	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路149號2樓	2,952萬含車位180萬	55.22坪含車位7.52坪	58.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.37坪	2~ 2/ 19	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路149之1號2樓	2,616萬含車位180萬	56.77坪含車位15.04坪	58.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.87坪	2~ 2/ 19	13.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	榮耀天璽台北市萬華區中華路一段182號2樓之1	2,639萬含車位價	42.36坪含車位6.65坪	62.3萬	2.72坪	2~ 2/ 15	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。