台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11002	公寓	南一社區台北市萬華區青年路178巷6號2樓之1	775萬	17.99坪	43.1萬平台外移其他增建；	5.35坪	2~ 2/ 5	45.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區富民路145巷33之1號2樓	1,200萬	35.70坪	33.6萬陽台外推;	9.44坪	2~ 2/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區和平西路三段52巷20號3樓	920萬	17.76坪	51.8萬	4.99坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓		1,018萬	24.84坪	41.0萬	5.57坪	4~ 4/ 5	33.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11002	公寓	台北市萬華區長泰街73巷27弄6號4樓	1,260萬	32.81坪	38.4萬陽台外推;其他增建;	8.76坪	4~ 4/ 5	37.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓		1,425萬	32.16坪	44.3萬	9.90坪	4~ 4/ 5	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	南一社區	535萬	13.33坪	40.1萬	3.96坪	5~ 5/ 5	45.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	自力社區台北市萬華區青年路68巷18號5樓	685萬	13.88坪	49.4萬梯間增建其他增建;	5.43坪	5~ 5/ 5	45.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷23弄26號4樓	560萬	16.02坪	35.0萬天井加蓋其他增建;	4.64坪	4~ 4/ 5	44.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區華西街30巷1號4樓	1,160萬	30.71坪	37.8萬頂樓加蓋;	8.69坪	4~ 4/ 4	46.4年	8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區長泰街231巷2號4樓	775萬	22.56坪	34.4萬陽台外推;	6.33坪	4~ 4/ 5	41.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區萬大路486巷46弄18號2樓	910萬	25.17坪	36.2萬	9.23坪	2~ 2/ 4	49.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區雅江街26號4樓	778萬	21.60坪	36.0萬	8.24坪	4~ 4/ 4	48.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區雙園街60巷74弄9號	920萬	31.87坪	28.9萬土地增值稅買方繳納陽台外推;受民情風俗因素影響;	9.23坪	1~ 1/ 4	51.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區艋舺大道59號2樓	410萬	13.66坪	30.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.13坪	2~ 2/ 4	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷23弄2號2樓	570萬	15.33坪	37.2萬其他增建;	4.64坪	2~ 2/ 5	44.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區武成街35巷16弄1號3樓	550萬	20.66坪	26.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;	6.96坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓		782萬	17.11坪	45.7萬	5.22坪	1~ 1/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓		738萬	17.43坪	42.3萬	5.29坪	1~ 1/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	民和街公寓台北市萬華區東園街66巷37弄12號4樓	825萬	23.55坪	35.0萬陽台外推;	6.41坪	4~ 4/ 5	43.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區艋舺大道120巷11弄18號4樓	875萬	18.96坪	46.2萬	6.35坪	4~ 4/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市萬華區環河南路三段263號2樓	780萬	21.81坪	35.8萬陽台外推;	6.35坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄33號2樓	75萬	1.98坪	37.9萬	0.81坪	2~ 2/ 5	45.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓		890萬	28.27坪	31.5萬	9.76坪	4~ 4/ 4	50.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市萬華區西園路二段52巷18弄4號3樓	780萬	21.15坪	36.9萬	8.47坪	3~ 3/ 4	51.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。