台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11003	公寓	台北市萬華區西藏路548號2樓	770萬	20.88坪	36.9萬陽台外推；	3.72坪	2~ 2/ 5	41.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區西藏路269巷14號3樓	600萬	20.40坪	29.4萬頂樓加蓋;	8.98坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區萬大路423巷59號3樓	1,230萬	25.54坪	48.2萬陽台外推；其他增建；	8.09坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		958萬	24.45坪	39.2萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓		760萬	15.53坪	48.9萬	5.22坪	1~ 1/ 5	44.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市萬華區萬大路387巷45號2樓	1,415萬	26.70坪	53.0萬陽台外推；其他增建；	7.37坪	2~ 2/ 5	40.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區德昌街256號	910萬	14.80坪	61.5萬其他增建；	4.76坪	1~ 1/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區西園路二段279之4號2樓	500萬	28.43坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.80坪	2~ 2/ 5	41.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市萬華區昆明街201巷21之1號	985萬	32.78坪	30.1萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷2弄66號5樓之1	650萬	17.81坪	36.5萬	6.43坪	5~ 5/ 5	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓		925萬	29.84坪	31.0萬	10.81坪	3~ 3/ 4	51.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11002	公寓	台北市萬華區西園路二段372巷100號2樓	900萬	25.23坪	35.7萬陽台外推;	8.24坪	2~ 2/ 4	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區萬大路322巷72號3樓	1,220萬	29.31坪	41.6萬	10.51坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓		902萬	27.66坪	32.6萬	5.93坪	5~ 5/ 5	43.9年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11002	公寓	台北市萬華區西寧南路202號5樓	1,900萬	34.70坪	54.8萬	8.00坪	5~ 5/ 5	45.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區東園街73巷96號2樓	1,300萬	30.19坪	43.1萬	6.16坪	2~ 2/ 5	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區寶興街80巷8號4樓	838萬	20.16坪	41.6萬頂樓加蓋；	8.32坪	4~ 4/ 4	47.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區萬大路493巷48弄23之4號2樓	1,500萬	32.07坪	46.8萬陽台外推；	9.90坪	2~ 2/ 5	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區萬大路88號2樓	1,800萬	35.95坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.40坪	2~ 2/ 4	45.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區艋舺大道336巷1號4樓	1,830萬	48.46坪	37.8萬陽台外推；其他增建；	14.47坪	4~ 4/ 5	40.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區大理街160巷22弄6號3樓	1,300萬	33.01坪	39.4萬	10.46坪	3~ 3/ 5	38.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	民和街公寓台北市萬華區東園街28巷27號5樓	1,000萬	26.11坪	38.3萬	5.90坪	5~ 5/ 5	36.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷23弄8號	800萬	17.73坪	45.1萬	5.64坪	1~ 1/ 5	44.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷46弄4號3樓	765萬	12.45坪	61.4萬頂樓加蓋；	6.66坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓	台北市萬華區西藏路251巷16號	1,200萬	23.74坪	50.5萬	7.64坪	1~ 1/ 4	46.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。