台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11001	土地	華江段三小段788-3地號	42萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地;	4.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號10樓之2	4,230萬含車位265萬	71.37坪含車位8.43坪	63.0萬	5.30坪	10~ 10/ 19	3.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	中華金鑽台北市萬華區中華路一段202號11樓之3	1,700萬含車位價	44.52坪含車位坪數	38.2萬依調解筆錄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.63坪	11~ 11/ 12	25.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	輕鬆築	1,340萬	18.82坪	71.2萬	1.48坪	11~ 11/ 14	19.5年
資料來源：永慶房屋
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號6樓之2	4,152萬含車位255萬	71.37坪含車位8.43坪	61.9萬	5.30坪	6~ 6/ 19	3.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號18樓之3	4,520萬含車位265萬	68.13坪含車位8.43坪	71.3萬	5.01坪	18~ 18/ 19	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	雙園段三小段600地號	220萬	-	50.4萬親友間買賣	4.37坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	雙園段一小段512地號	21萬	-	8.1萬包含公共設施保留地用地;	2.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	雙園段一小段553地號	88萬	-	7.9萬包含公共設施保留地用地;	11.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	漢中段一小段98地號	116,081萬	-	584.1萬	198.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓/辦公	台北市萬華區中華路一段144號3樓之28	130萬	3.83坪	33.9萬	0.22坪	3~ 3/ 10	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/辦公	花漾台北市萬華區峨眉街102號6樓之5	1,310萬含車位238萬	27.44坪含車位坪數	47.7萬	2.04坪	6~ 6/ 11	14.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/辦公	昇陽鵬城台北市萬華區漢口街二段103號10樓	3,050萬含車位價	54.70坪含車位7.34坪	55.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.57坪	10~ 10/ 15	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	華中段二小段176-3地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地;	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	透天厝	台北市萬華區昆明街291號	300萬	13.42坪	22.4萬頂樓加蓋;	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	華江段三小段473-10地號	4,700萬	-	174.6萬	26.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	透天厝	台北市萬華區武昌街二段118之3號	421萬	4.09坪	103.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;	2.13坪	1~ 4/ 4	0.0年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈/辦公	錦繡大樓台北市萬華區武昌街二段124之2號3樓之36	200萬	5.47坪	36.6萬	0.90坪	3~ 3/ 9	46.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈/辦公	錦繡大樓台北市萬華區武昌街二段124之2號2樓之21	280萬	9.84坪	28.5萬	1.13坪	2~ 2/ 9	46.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈/辦公	貴陽街華廈台北市萬華區貴陽街二段114巷27號2樓	1,550萬	33.96坪	45.7萬陽台外推;	5.72坪	2~ 2/ 7	26.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	透天厝	台北市萬華區武成街125巷6弄30號	300萬	14.29坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	4.84坪	1~ 3/ 3	57.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	華江段三小段310-3地號	772萬	-	82.3萬包含公共設施保留地用地;	9.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/辦公	成德VIP 台北市萬華區洛陽街55號6樓之3	800萬	20.95坪	38.2萬	0.00坪	6~ 6/ 11	21.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/辦公	昇陽鵬城台北市萬華區漢口街二段99之1號4樓	1,650萬	27.87坪	59.2萬	2.14坪	4~ 4/ 15	3.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	萬大段二小段300-1地號	1,600萬	-	88.2萬	18.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。