台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓	JR捷座	1,655萬含車位價	24.07坪含車位0.43坪	68.8萬	2.53坪	12~ 12/ 13	11.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201	大樓	泰興大廈台北市萬華區桂林路32號7樓之1	1,100萬	22.09坪	49.8萬	1.72坪	7~ 7/ 12	39.2年	7房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	中正新城	1,800萬	36.48坪	49.3萬	8.72坪	12~ 12/ 12	40.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	莒光新城台北市萬華區西藏路125巷13號3樓之3	1,125萬	19.44坪	57.9萬	3.69坪	3~ 3/ 12	42.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】A棟A3-14F號	3,460萬含車位280萬	54.06坪含車位10.30坪	72.7萬雨遮面積登記不計價	7.30坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	JR捷座台北市萬華區和平西路三段85號6樓之1	1,678萬	27.08坪	62.0萬	2.85坪	6~ 6/ 13	11.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號14樓之2	3,460萬含車位280萬	54.06坪含車位10.30坪	72.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.30坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	台北晶麒	1,032萬	15.50坪	66.6萬	1.05坪	8~ 8/ 26	6.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	安家秀台北市萬華區環河南路二段5巷1號【安家秀】A8棟6F號	1,648萬	24.98坪	66.0萬雨遮計坪不計價	1.56坪	6~ 6/ 23	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號12樓之7	2,280萬	24.90坪	91.6萬	1.87坪	12~ 12/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	壽園國宅台北市萬華區中華路二段364巷17弄1號2樓	600萬	10.20坪	58.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.77坪	2~ 2/ 10	31.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	國輝國宅台北市萬華區國興路98號4樓	345萬	18.61坪	18.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.54坪	4~ 4/ 10	32.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	台北市萬華區西園路二段152號5樓	4,680萬含車位價	92.27坪含車位11.40坪	50.7萬	14.62坪	5~ 5/ 9	8.4年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	台北市萬華區西寧南路169號9樓	3,600萬	62.36坪	57.7萬	7.83坪	9~ 9/ 9	51.9年	10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號【岳泰豐鼎】A6-4號	1,548萬含車位100萬	23.38坪含車位3.83坪	74.1萬	1.55坪	5~ 5/ 23	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號15樓之12	1,500萬含車位價	30.10坪含車位10.19坪	49.8萬	1.46坪	15~ 15/ 26	6.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	岳泰豐鼎台北市萬華區漢口街二段88號4樓之8	1,548萬含車位100萬	24.74坪含車位4.43坪	71.3萬新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。本約於民國112年10月19日讓渡，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.56坪	4~ 4/ 23	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	國光國宅	1,280萬	18.10坪	70.7萬	5.08坪	8~ 8/ 12	43.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】B棟B5-8F號	2,450萬含車位240萬	41.35坪含車位10.30坪	71.2萬雨遮面積登記不計價	5.19坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號8樓之3	2,450萬含車位240萬	41.35坪含車位10.30坪	71.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.19坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	曉南門台北市萬華區昆明街289巷旁【曉南門】C-8F號	1,785萬含車位150萬	23.75坪含車位1.78坪	74.4萬	2.00坪	8~ 8/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	泰隆白金大廈台北市萬華區和平西路三段151號9樓	1,100萬	20.85坪	52.8萬	2.64坪	9~ 9/ 10	39.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	青年新城	1,900萬	31.68坪	60.0萬	6.67坪	10~ 10/ 12	35.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	榮耀西門台北市萬華區漢中街160號5樓之7	1,900萬	25.05坪	75.9萬	1.91坪	5~ 5/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。