台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	公寓/套房	自力社區台北市萬華區萬大路423巷101弄11號	655萬	11.01坪	59.5萬	3.67坪	1~ 1/ 5	48.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/套房	龍虎公寓	670萬	11.12坪	60.3萬	4.85坪	2~ 2/ 5	47.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓/套房	自力社區台北市萬華區青年路96號	900萬	9.18坪	98.1萬	2.79坪	1~ 1/ 5	47.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/套房	自力社區台北市萬華區青年路124號5樓	525萬	9.36坪	56.1萬頂樓加蓋；	2.82坪	5~ 5/ 5	47.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市萬華區長泰街75號3樓	300萬	8.07坪	37.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.69坪	3~ 3/ 5	47.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷41號	1,015萬	14.78坪	68.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.31坪	1~ 1/ 5	47.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	台北市萬華區萬青街133號2樓	244萬	9.43坪	25.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.68坪	2~ 2/ 5	47.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/套房	龍虎公寓台北市萬華區雙和街110號2樓	550萬	9.36坪	58.8萬	2.95坪	2~ 2/ 5	47.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/套房	南一社區台北市萬華區青年路160號5樓之2	560萬	9.56坪	58.6萬	3.68坪	5~ 5/ 5	47.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷33號3樓	94萬	2.70坪	34.9萬持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.14坪	3~ 3/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	龍虎公寓台北市萬華區萬大路137巷19號3樓	440萬	9.43坪	46.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.79坪	3~ 3/ 5	47.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	龍虎公寓台北市萬華區萬大路163號4樓	504萬	9.49坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.06坪	4~ 4/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	南一社區台北市萬華區青年路178巷52號4樓	480萬	11.87坪	40.4萬	3.45坪	4~ 4/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/套房	台北市萬華區德昌街205號4樓	998萬	19.90坪	50.2萬陽臺外推；頂樓加蓋；	5.37坪	4~ 4/ 4	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	國泰世紀台北市萬華區峨眉街122號5樓之2	1,968萬	35.15坪	56.0萬其他增建；	5.01坪	5~ 5/ 9	47.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/套房	巴黎大廈台北市萬華區環河南路一段71號6樓之31	396萬	5.78坪	68.5萬	0.57坪	6~ 6/ 12	47.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	國泰世紀台北市萬華區峨眉街122號2樓之2	715萬	17.53坪	40.8萬	2.50坪	2~ 2/ 9	47.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	國泰世紀	1,610萬	32.97坪	48.8萬	4.70坪	3~ 3/ 9	47.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	巴黎大廈	470萬	6.63坪	70.9萬	0.53坪	5~ 5/ 12	47.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	華廈/套房	國泰世紀台北市萬華區峨眉街122號3樓之10	830萬	16.27坪	51.0萬其他增建；	2.32坪	3~ 3/ 9	47.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	成都大廈台北市萬華區成都路110號9樓之7	502萬	8.98坪	55.9萬陽臺外推；	0.79坪	9~ 9/ 12	46.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	巴黎大廈台北市萬華區環河南路一段71號3樓之17	240萬	5.98坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.57坪	3~ 3/ 12	46.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	巴黎大廈台北市萬華區環河南路一段71號12樓之16	370萬	5.58坪	66.3萬	0.54坪	12~ 12/ 12	46.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市萬華區西寧南路251號4樓	1,740萬	29.60坪	58.8萬	4.93坪	4~ 4/ 6	46.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	西北大樓台北市萬華區昆明街58號11樓之4	1,360萬	19.80坪	68.7萬陽臺外推；	1.38坪	11~ 11/ 11	46.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。