台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	公寓		858萬	12.57坪	68.3萬	3.71坪	3~ 3/ 4	50.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓/工廠	台北市萬華區西藏路259巷9號1樓	1,600萬	23.44坪	68.3萬	8.32坪	1~ 1/ 4	49.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,111萬	16.28坪	68.2萬	6.19坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	自力社區	982萬	14.45坪	68.0萬	4.52坪	3~ 3/ 5	48.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓		988萬	14.52坪	68.0萬	4.24坪	3~ 3/ 4	52.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市萬華區中華路二段130巷48號3樓	1,080萬	15.92坪	67.9萬	4.92坪	3~ 3/ 4	53.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市萬華區長泰街178巷2號	900萬	13.31坪	67.6萬	6.05坪	1~ 1/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	公寓	台北市萬華區環河南路三段51號	1,360萬	20.17坪	67.4萬含增建或未登記建物。;	6.58坪	1~ 1/ 4	46.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	自力社區台北市萬華區萬大路423巷101弄13號4樓	935萬	13.88坪	67.4萬其他增建；	5.50坪	4~ 4/ 5	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路147號4樓	640萬	9.49坪	67.4萬其他增建:天井、玄關其他增建；	3.06坪	4~ 4/ 5	49.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市萬華區中華路二段336號2樓之40	600萬	8.92坪	67.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.14坪	2~ 2/ 5	56.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市萬華區和平西路三段284號2樓	1,919萬	28.57坪	67.2萬具重建或重劃、都更等效益;	13.23坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷2弄14號3樓	788萬	11.74坪	67.1萬其他增建；	4.33坪	3~ 3/ 5	49.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓	台北市萬華區長泰街30號	1,600萬	23.89坪	67.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.27坪	1~ 1/ 5	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓		1,300萬	19.43坪	66.9萬	4.69坪	1~ 1/ 5	41.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106	公寓/工廠	台北市萬華區興寧街66巷2弄24號	1,620萬	24.21坪	66.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.78坪	1~ 1/ 5	41.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		963萬	14.44坪	66.7萬	7.87坪	1~ 1/ 3	56.6年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市萬華區雙園街21巷26號	950萬	14.31坪	66.4萬其他增建；	8.17坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/工廠	台北市萬華區長泰街316巷12號	1,003萬	15.12坪	66.3萬其他增建；	5.82坪	1~ 1/ 4	51.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區武成街70巷17號	1,200萬	18.15坪	66.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.68坪	1~ 2/ 3	61.5年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市萬華區雙園街21巷64號	950萬	14.41坪	65.9萬頂樓加蓋；	8.32坪	2~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區武成街35巷7之1號	1,668萬	25.31坪	65.9萬其他增建；	10.21坪	1~ 1/ 4	45.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓		1,030萬	15.67坪	65.7萬	7.64坪	4~ 4/ 4	48.3年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/工廠		1,210萬	18.41坪	65.7萬	8.87坪	2~ 2/ 3	55.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市萬華區西園路二段140巷22弄6號2樓	1,728萬	26.32坪	65.7萬陽臺外推；	8.02坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。