台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	透天厝	台北市萬華區武昌街二段120巷9號	7,200萬	56.89坪	126.6萬	26.32坪	1~ 3/ 3	0.0年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台北市萬華區西園路二段261巷34弄15號	2,000萬	32.65坪	61.3萬一樓增建頂樓加蓋；	26.02坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市萬華區萬大路249號	3,500萬	49.42坪	70.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.71坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	雙園段三小段679地號	421萬	-	16.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	25.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台北市萬華區長順街14巷6號	2,360萬	28.27坪	83.5萬頂樓加蓋；其他增建；	25.41坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面	台北市萬華區寶興街140巷19之2號	1,720萬	22.08坪	77.9萬依土地法34-1處分	25.35坪	1~ 1/ 5	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	雙園段一小段222地號	230萬	-	9.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	25.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/其他	台北市萬華區西藏路466號4樓、4樓之1、4樓之2、4樓之3	3,400萬	86.70坪	39.2萬頂樓加蓋；	25.18坪	4~ 4/ 4	0.0年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/套房	台北市萬華區康定路7巷7號	8,283萬	10.19坪	812.5萬	25.10坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	華中段四小段160地號	1,350萬	-	53.9萬包含公共設施保留地用地；	25.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	財群大樓台北市萬華區峨眉街115號5樓	4,800萬	219.81坪	21.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.01坪	5~ 5/ 7	34.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	華中段二小段378地號	497萬	-	20.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	24.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝		6,200萬	93.33坪	66.4萬	24.81坪	1~ 4/ 4	60.2年	5房(室)5廳4衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11202	透天厝	台北市萬華區西園路一段220巷38號	3,600萬	17.95坪	200.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	24.81坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市萬華區東園街66巷39號	2,430萬	43.79坪	55.5萬頂樓加蓋；	24.81坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台北市萬華區昆明街285之1號	7,681萬	56.96坪	134.9萬	24.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台北市萬華區廣州街257號	2,800萬	38.50坪	72.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	24.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	莒光段二小段460地號	1,350萬	-	56.1萬持分土地其中一筆為公共設施用地道路用地包含公共設施保留地用地；	24.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝/店面		6,880萬	100.90坪	68.2萬	23.90坪	1~ 5/ 5	63.9年
資料來源：永慶房屋
11204	透天厝/其他		3,988萬	39.33坪	101.4萬	23.60坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206	透天厝	台北市萬華區桂林路2之5號	6,368萬	69.97坪	91.0萬頂樓加蓋；其他增建；	23.60坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	福星段一小段286地號	5,800萬	-	245.8萬	23.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市萬華區武成街59號	2,375萬	32.37坪	73.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；	23.29坪	1~ 2/ 2	0.0年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區漢口街二段53巷16號	4,200萬	30.02坪	139.9萬頂樓加蓋；	23.29坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		6,200萬	68.38坪	90.7萬	22.99坪	1~ 4/ 4	50.6年
資料來源：永慶房屋

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。