台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	大樓	台北晶麒	1,700萬	23.94坪	71.0萬	1.62坪	4~ 4/ 26	8.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	青年新城	2,060萬	26.96坪	76.4萬	5.72坪	11~ 11/ 12	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街96號2樓之1	4,048萬含車位260萬	71.57坪含車位10.30坪	61.8萬	10.22坪	2~ 2/ 15	0.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號8樓之1	2,600萬含車位價	42.24坪含車位9.95坪	61.6萬車位編號:37號	5.38坪	8~ 8/ 15	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-8F號	6,258萬含車位270萬	80.43坪含車位8.65坪	83.4萬	5.06坪	8~ 8/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	台北市萬華區昆明街222號6樓	2,000萬	29.63坪	67.5萬陽臺外推；	2.51坪	6~ 6/ 11	33.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	青年新城	2,160萬	33.25坪	65.0萬	7.08坪	12~ 12/ 12	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	華廈	台北市萬華區昆明街96巷6之6號4樓	1,250萬	29.56坪	42.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.83坪	4~ 4/ 6	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	台北晶麒	1,500萬	20.00坪	75.0萬	1.35坪	25~ 25/ 26	8.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309	大樓/辦公	福祿大樓台北市萬華區環河南路一段23號7樓之14	510萬	9.83坪	51.9萬	1.07坪	7~ 7/ 12	41.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	都美艷台北市萬華區桂林路109號13樓之9	2,430萬含車位220萬	33.24坪含車位4.49坪	76.9萬	2.08坪	13~ 13/ 24	4.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A13-7F號	2,597萬含車位240萬	25.12坪含車位6.80坪	128.7萬	1.44坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/辦公	錦繡大樓台北市萬華區武昌街二段124之2號3樓之22	270萬	6.77坪	39.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.07坪	3~ 3/ 9	50.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	榮耀園台北市萬華區廣州街79號2樓	2,000萬含車位價	47.09坪含車位坪數	42.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	2~ 2/ 13	24.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/店面	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷30號	2,798萬含車位價	48.13坪含車位坪數	58.1萬政府機關標讓售；	10.23坪	1~ 1/ 10	16.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市萬華區大埔街6之1號5樓	3,500萬含車位價	58.87坪含車位坪數	59.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.39坪	5~ 5/ 7	20.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	賀采台北市萬華區成都路106號8樓之3	1,200萬	20.91坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.92坪	8~ 8/ 14	16.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	梅園社區	2,130萬	33.80坪	63.0萬	9.74坪	3~ 3/ 7	40.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	華富國宅	950萬	16.43坪	57.8萬	2.45坪	12~ 12/ 12	44.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	泰興御品苑台北市萬華區長泰街152號	2,870萬含車位180萬	44.16坪含車位3.65坪	66.4萬	7.24坪	1~ 1/ 11	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	獅子林	646萬	9.22坪	70.1萬	0.96坪	5~ 5/ 10	45.7年
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-12F號	6,500萬含車位550萬	88.07坪含車位19.97坪	87.4萬	4.85坪	12~ 12/ 22	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	榮耀爵市台北市萬華區長沙街二段91號5樓之8	2,568萬	40.97坪	62.7萬其他增建：前陽台外推。其他增建；	3.58坪	5~ 5/ 22	27.1年	4房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	台北市萬華區漢中街50巷6號3樓之6	862萬	10.29坪	83.8萬陽臺外推；	1.75坪	3~ 3/ 6	42.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	榮耀天邑台北市萬華區西園路一段115號12樓之1	3,080萬含車位300萬	56.69坪含車位13.19坪	63.9萬	4.69坪	12~ 12/ 12	5.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。