台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B4-9F號	2,450萬含車位300萬	38.59坪含車位13.66坪	86.2萬	3.51坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B4-15F號	2,412萬含車位300萬	38.59坪含車位13.66坪	84.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.51坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B4-12F號	2,535萬含車位320萬	38.59坪含車位13.66坪	88.8萬	3.51坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B4-5F號	2,353萬含車位290萬	38.59坪含車位13.66坪	82.7萬	3.51坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B4-4F號	2,345萬含車位320萬	38.59坪含車位13.66坪	81.2萬	3.51坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/其他	西園新象大樓台北市萬華區西園路二段279之6號2樓	1,512萬	38.34坪	39.4萬陽臺外推；	5.26坪	2~ 2/ 12	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/其他	台北市萬華區西園路一段83號6樓	1,680萬	37.69坪	44.6萬其他增建；	7.51坪	6~ 6/ 7	45.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/其他	台北市萬華區貴陽街二段17巷11號	932萬	37.50坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.79坪	1~ 2/ 5	39.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/其他	萬歲大樓台北市萬華區昆明街308號4樓	1,850萬	37.30坪	49.6萬	4.84坪	4~ 4/ 9	36.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/其他	台北市萬華區西園路二段384號	1,200萬	37.23坪	32.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;	17.95坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓/其他	台北市萬華區民和街105號3樓	1,680萬	37.08坪	45.3萬	8.13坪	3~ 3/ 5	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/其他	總督賞台北市萬華區長沙街二段92號9樓之2	2,440萬	36.97坪	66.0萬其他增建；	3.00坪	9~ 9/ 14	20.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/其他	金湖大樓台北市萬華區梧州街10號	2,800萬	36.09坪	77.6萬平台外推；主建物登記停車場部分，併入室內使用。陽臺外推；	5.24坪	1~ 1/ 8	39.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/其他	台北市萬華區和平西路三段13巷13號	1,806萬	35.46坪	50.9萬其他增建；	5.96坪	0~ 0/ 5	32.4年	4房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓/其他	台北市萬華區西昌街203之1號5樓	980萬	35.27坪	27.8萬	8.02坪	5~ 5/ 5	43.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/其他	台北市萬華區康定路93號6樓	1,788萬	35.10坪	51.0萬	3.68坪	6~ 6/ 10	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/其他	台北市萬華區環河南路二段158巷5號地下	528萬	34.71坪	15.2萬	8.17坪	-1~ -1/ 5	39.4年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/其他	麒麟大樓台北市萬華區康定路116號6樓之4	1,710萬	34.60坪	49.4萬其他增建；	3.14坪	6~ 6/ 11	40.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/其他	麒麟大樓台北市萬華區康定路116號2樓之3	1,500萬	34.30坪	43.7萬陽台外推；	3.78坪	2~ 2/ 11	38.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/其他	尊寶達屋台北市萬華區貴陽街二段221號4樓之5	1,850萬含車位價	34.14坪含車位坪數	54.2萬陽臺外推；	1.84坪	4~ 4/ 11	23.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/其他	佳佳大廈台北市萬華區康定路67號2樓	1,800萬	33.35坪	54.0萬陽臺外推；其他增建；	4.81坪	2~ 2/ 10	41.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/其他	泰興大廈台北市萬華區桂林路32號2樓之2	1,500萬	33.34坪	45.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.59坪	2~ 2/ 12	38.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓/其他	台北市萬華區西藏路286巷6、8號房屋地下層	400萬	33.31坪	12.0萬	2.23坪	0~ 0/ 4	30.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/其他	台北市萬華區環河南路二段250巷1號3樓	1,750萬	33.26坪	52.6萬陽臺外推；	11.65坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/其他	台北市萬華區梧州街30號5樓	1,200萬	33.24坪	36.1萬	7.68坪	5~ 5/ 5	46.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。