台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	透天厝	莒光路283巷3弄17號	1,250萬	12.15坪	102.9萬	13.31坪	1~ 1/ 1	56.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10912	透天厝/套房	台北市萬華區三水街101之2號	1,250萬	10.01坪	124.9萬	6.05坪	1~ 2/ 2	78.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	莒光段一小段643地號	1,250萬	-	91.8萬未登記建物；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	萬華段二小段520地號	1,156萬	-	70.8萬政府機關標讓售；	16.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	透天厝	康定路277巷4號	1,138萬	11.91坪	95.6萬	14.52坪	1~ 1/ 1	--年	2房(室)1廳0.5衛 (加蓋：1房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11202	土地	龍山段一小段25地號	1,046萬	-	104.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11008	透天厝/其他	台北市萬華區和平西路三段30巷15號	1,000萬	28.46坪	35.1萬持分買賣1/3、全部移轉費用都由買方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.92坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	萬華段二小段666地號	1,000萬	-	103.3萬未登記建物；	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	透天厝	台北市萬華區莒光路112巷9弄28號	915萬	6.23坪	146.8萬	10.59坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/套房	台北市萬華區莒光路178巷4號	900萬	6.33坪	142.3萬	7.26坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝	台北市萬華區廣州街65巷2號	900萬	9.35坪	96.2萬頂樓加蓋；	10.29坪	1~ 1/ 1	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	莒光段二小段327地號	877萬	-	100.0萬未登記建物；	8.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	龍山段一小段102地號	876萬	-	115.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台北市萬華區中華路二段130巷70號	870萬	15.42坪	56.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.55坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	莒光段三小段158地號	830萬	-	63.5萬	13.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	直興段三小段359地號	808萬	-	242.4萬	3.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	透天厝/店面	台北市萬華區和平西路三段59巷9號	800萬	15.46坪	51.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	8.17坪	1~ 3/ 3	0.0年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝/套房	台北市萬華區莒光路144巷18號	800萬	12.91坪	62.0萬	13.33坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市萬華區莒光路144巷18號	800萬	12.91坪	62.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；包含公共設施保留地用地；	13.33坪	1~ 1/ 1	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	台北市萬華區和平西路三段51巷1號	790萬	20.19坪	39.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.02坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	華江段三小段310-3地號	772萬	-	82.3萬包含公共設施保留地用地;	9.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	龍山段一小段576-1地號	764萬	-	63.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	12.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	透天厝/套房	莒光段二小段602地號	680萬	11.50坪	59.1萬	5.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11108	土地	莒光段二小段602地號	680萬	-	118.3萬未登記建物；	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	莒光段三小段102地號	674萬	-	33.0萬	20.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。