台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	華廈	莒光路華廈(二)	2,950萬	52.90坪	55.8萬	10.74坪	4~ 4/ 7	46.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/工廠	台北市萬華區西園路二段140巷9號2樓	1,100萬	28.51坪	38.6萬	10.74坪	2~ 2/ 4	50.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/工廠	台北市萬華區萬大路486巷79弄11號	1,500萬	20.58坪	72.9萬其他增建；	10.69坪	1~ 1/ 3	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東園苑	3,088萬含車位200萬	50.78坪含車位6.39坪	65.1萬	10.68坪	6~ 6/ 7	9.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公		1,550萬	23.18坪	66.9萬	10.59坪	1~ 1/ 3	58.6年
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	喜福匯台北市萬華區長沙街二段158號8樓	3,570萬含車位價	67.79坪含車位14.43坪	52.7萬陽台外推；	10.37坪	8~ 8/ 14	21.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	喜福匯台北市萬華區長沙街二段158號8樓	3,575萬含車位價	67.79坪含車位14.43坪	52.7萬陽台外推；	10.37坪	8~ 8/ 14	20.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	空南三村台北市萬華區萬大路423巷28弄19號6樓	2,500萬含車位價	45.67坪含車位坪數	54.8萬陽台外推；	10.24坪	6~ 6/ 8	25.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	空南三村台北市萬華區萬大路423巷28弄13號11樓	2,690萬含車位價	45.02坪含車位坪數	59.8萬	10.24坪	11~ 11/ 14	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	萬錦台北市萬華區民和街118號旁【萬錦】C棟C2-3F號	4,258萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	64.9萬雨遮面積登記不計價	10.22坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號3樓之1	4,258萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	64.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號4樓之1	4,320萬含車位285萬	71.57坪含車位10.30坪	65.9萬	10.22坪	4~ 4/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號9樓之1	4,660萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	71.5萬	10.22坪	9~ 9/ 15	0.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號2樓	3,808萬含車位270萬	71.29坪含車位10.30坪	58.0萬	10.17坪	2~ 2/ 15	0.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號7樓	4,500萬含車位300萬	71.29坪含車位10.30坪	68.9萬	10.17坪	7~ 7/ 15	0.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號4樓	4,300萬含車位280萬	71.29坪含車位10.30坪	65.9萬	10.17坪	4~ 4/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	南海儒家	3,400萬含車位價	57.88坪含車位坪數	58.7萬	10.06坪	13~ 13/ 14	28.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	西園新故鄉台北市萬華區西園路二段281巷30之3號8樓	2,798萬含車位150萬	48.30坪含車位6.02坪	62.6萬其他增建；	10.06坪	8~ 8/ 13	23.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	全坤雲峰	3,788萬含車位500萬	71.32坪含車位22.02坪	66.7萬	10.03坪	3~ 3/ 23	9.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北市萬華區寶興街226號6樓	2,236萬含車位180萬	37.52坪含車位8.95坪	72.0萬陽台外推；其他增建；	9.72坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	萬美	2,900萬含車位300萬	48.83坪含車位12.49坪	71.5萬	9.70坪	6~ 6/ 9	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北市萬華區西園路二段221號5樓	3,160萬	52.60坪	60.1萬陽台外推；	9.68坪	5~ 5/ 7	41.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷33弄5號2樓	2,020萬	36.69坪	55.1萬其他增建；	9.68坪	2~ 2/ 7	40.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	梅園社區台北市萬華區萬大路277巷33弄5號2樓之1	1,950萬	35.72坪	54.6萬	9.65坪	2~ 2/ 7	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	潤泰萬花園台北市萬華區萬大路344巷36號23樓之1	5,800萬含車位價	94.03坪含車位23.44坪	61.7萬	9.50坪	23~ 23/ 26	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。