台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1棟4F號	3,975萬含車位230萬	57.90坪含車位8.50坪	75.8萬	3.52坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區漢口街二段53巷18號【城中京湛】A1棟7F號	4,034萬含車位230萬	57.90坪含車位8.50坪	77.0萬	3.52坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	城中京湛台北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號共7筆【城中京湛】A1棟06F號	4,050萬含車位240萬	57.90坪含車位8.50坪	77.1萬	3.52坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	南海儒家	3,400萬含車位價	57.88坪含車位坪數	58.7萬	10.06坪	13~ 13/ 14	28.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	復華璞園台北市萬華區西藏路107號9樓之1	3,998萬含車位價	57.43坪含車位坪數	69.6萬	12.24坪	9~ 9/ 15	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	桂林苑台北市萬華區桂林路6號10樓之8	4,200萬含車位550萬	57.27坪含車位11.72坪	80.2萬	4.26坪	10~ 10/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	崇仁花園	3,600萬	57.26坪	62.9萬	12.26坪	6~ 6/ 14	16.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	崇仁花園	3,650萬	57.26坪	63.7萬	12.26坪	7~ 7/ 14	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	崇仁花園	3,760萬	57.26坪	65.7萬	12.26坪	5~ 5/ 14	16.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號5樓之3	3,700萬含車位270萬	56.83坪含車位10.16坪	73.5萬	5.86坪	5~ 5/ 15	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之1	3,695萬含車位290萬	56.82坪含車位10.16坪	73.0萬	5.86坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	新碩鼎和台北市萬華區長沙街二段148號11樓	3,100萬含車位價	56.72坪含車位13.07坪	54.7萬	4.23坪	11~ 11/ 18	5.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	榮耀天邑	2,880萬含車位280萬	56.69坪含車位13.19坪	59.8萬	4.69坪	5~ 5/ 12	4.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	榮耀天邑台北市萬華區西園路一段115號12樓之1	3,080萬含車位300萬	56.69坪含車位13.19坪	63.9萬	4.69坪	12~ 12/ 12	5.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	富都新紳台北市萬華區桂林路128號12樓之3	3,700萬含車位300萬	56.58坪含車位12.90坪	77.9萬	4.04坪	12~ 12/ 21	8.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街23號12樓	1,500萬含車位價	56.12坪含車位19.81坪	26.7萬交易總價包含坡道平面車位，坡道機械車位單獨計價150萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.84坪	12~ 12/ 22	1.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號10樓之2	2,836萬含車位500萬	56.00坪含車位20.59坪	66.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	10~ 10/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	樂群新村	3,645萬含車位價	55.81坪含車位坪數	65.3萬	14.45坪	2~ 2/ 14	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之3	3,226萬含車位270萬	55.78坪含車位10.30坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	9~ 9/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓之3	3,300萬含車位250萬	55.78坪含車位10.30坪	67.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	員邦華宴台北市萬華區桂林路26號13樓之1	3,980萬含車位價	55.51坪含車位4.52坪	71.7萬	4.87坪	13~ 13/ 19	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	新和首璽	3,800萬	55.45坪	68.5萬	11.07坪	7~ 7/ 14	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	新和首璽	4,120萬含車位價	55.45坪含車位坪數	74.3萬	11.07坪	14~ 14/ 14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之3	3,574萬含車位270萬	55.42坪含車位10.16坪	73.0萬	5.68坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號5樓之1	3,606萬含車位280萬	55.41坪含車位10.16坪	73.5萬	5.68坪	5~ 5/ 15	1.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。