台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	華廈	千里華廈台北市萬華區環河南路二段129號4樓之4	570萬	46.65坪	12.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	8.20坪	4~ 4/ 7	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區環河南路二段125巷7弄4號4樓之14	1,228萬	31.13坪	39.5萬其他增建；	8.29坪	4~ 4/ 4	48.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	環河南路二段125巷15弄6號5樓	1,418萬	29.79坪	47.6萬	7.99坪	5~ 5/ 5	41.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/店面	環河南路二段123號	1,800萬	33.05坪	54.5萬	8.30坪	1~ 1/ 5	49.9年
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	環河南路二段119號4樓之9	1,215萬	30.24坪	40.2萬	7.59坪	4~ 4/ 5	49.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	環河南路二段119號3樓之3	1,200萬	30.24坪	39.7萬	7.59坪	3~ 3/ 5	50.0年	5房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市萬華區環河南路二段119號3樓之1	724萬	29.86坪	24.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.50坪	3~ 3/ 5	49.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市萬華區環河南路二段110巷8號	1,200萬	10.93坪	109.8萬其他增建；	15.73坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區環河南路二段100巷21號5樓	780萬	18.81坪	41.5萬頂樓加蓋；	5.01坪	5~ 5/ 5	40.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	首傅晴海環河南路二段【首傅晴海】D棟3樓	606萬	8.82坪	68.7萬	0.79坪	3~ 3/ 14	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	土地	龍山段二小段316地號	27萬	-	22.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	龍山段一小段517-3地號	408萬	-	66.8萬	6.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	龍山段一小段382-2地號	39萬	-	20.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	1.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	龍之最廣州街265巷1號3樓之1	2,200萬含車位180萬	44.99坪含車位11.05坪	59.5萬	6.49坪	3~ 3/ 14	22.8年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/店面	台北市萬華區廣州街239巷1弄4號	1,130萬	21.51坪	52.5萬	6.88坪	1~ 1/ 4	50.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	廣州街239巷1弄2號3樓	1,020萬	21.51坪	47.4萬	10.36坪	3~ 3/ 4	50.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/辦公	台北市萬華區廣州街186巷2號2樓	825萬	24.41坪	33.8萬陽台外推；	5.46坪	2~ 2/ 5	39.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	華西街57巷2號4樓	900萬	17.88坪	50.3萬	4.99坪	4~ 4/ 4	50.4年	2房(室)0廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	土地	華江段三小段514-5地號	330萬	-	96.0萬	3.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段三小段514-5地號	220萬	-	96.0萬	2.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	華江段三小段133地號	48萬	-	18.8萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	華江段二小段147-57地號	242萬	-	14.4萬包含公共設施保留地用地；	16.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	華江段一小段315-1地號	5,691萬	-	60.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	93.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	華江段一小段184地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/其他	金湖大樓台北市萬華區梧州街8號4樓	1,850萬	40.11坪	46.1萬	5.55坪	4~ 4/ 8	39.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。