台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓/套房	台北市萬華區中華路二段336號3樓之41	662萬	11.19坪	59.2萬	3.77坪	3~ 3/ 5	56.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	西門孔明台北市萬華區漢中街23號7樓之1	660萬	10.52坪	62.7萬陽臺外推；其他增建；	0.87坪	7~ 7/ 9	29.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷2弄9號5樓之1	660萬	15.02坪	44.0萬天井為室內其他增建；	6.15坪	5~ 5/ 5	48.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷2弄66號2樓	660萬	13.56坪	48.7萬陽臺外推；其他增建；	4.90坪	2~ 2/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	西武大樓台北市萬華區武昌街二段72號9樓之10	660萬	12.32坪	53.6萬陽臺外推；	1.15坪	9~ 9/ 11	40.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	南一社區台北市萬華區青年路178巷70號4樓之2	660萬	11.32坪	58.3萬占用梯間其他增建；	3.45坪	4~ 4/ 5	49.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		658萬	18.29坪	36.0萬	4.40坪	4~ 4/ 5	42.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈/套房	銀座	656萬	10.51坪	62.4萬	1.85坪	4~ 4/ 6	36.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	紫金城	655萬	9.91坪	66.1萬	0.99坪	9~ 9/ 11	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓/套房	自力社區台北市萬華區萬大路423巷101弄11號	655萬	11.01坪	59.5萬	3.67坪	1~ 1/ 5	48.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷49弄13號5樓之1	655萬	17.55坪	37.3萬其他增建；	5.33坪	5~ 5/ 5	48.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/套房	西門國賓大樓	650萬	10.03坪	64.8萬	1.24坪	5~ 5/ 9	44.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/套房	輕鬆築台北市萬華區康定路20號2樓之7	650萬	10.25坪	63.4萬夾層；	0.80坪	2~ 2/ 14	21.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	台北市萬華區開封街二段59號7樓	650萬	12.01坪	54.1萬陽臺外推；其他增建；	1.65坪	7~ 7/ 9	40.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	華強國宅華廈台北市萬華區大理街160巷26弄18號3樓	650萬	27.72坪	23.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.00坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	自力社區台北市萬華區萬大路423巷127號4樓	650萬	11.37坪	57.2萬	4.49坪	4~ 4/ 5	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區萬大路71巷36號4樓	650萬	19.70坪	33.0萬	6.88坪	4~ 4/ 4	49.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/套房	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷43號2樓	650萬	11.12坪	58.4萬	4.85坪	2~ 2/ 5	48.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/套房	台北市萬華區萬青街56號	650萬	9.94坪	65.4萬陽臺外推；其他增建；	9.83坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	台北市萬華區梧州街60巷11號4樓之2	650萬	11.61坪	56.0萬	3.03坪	4~ 4/ 5	30.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/套房	開封龍邸台北市萬華區開封街二段66之4號14樓之2	650萬	10.77坪	60.3萬其他增建；	1.25坪	14~ 14/ 16	27.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區西園路二段261巷46弄14號2樓	650萬	21.15坪	30.7萬其他增建；	10.99坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市萬華區和平西路三段382巷12弄32號3樓	650萬	12.55坪	51.8萬	4.18坪	3~ 3/ 5	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區西園路二段281巷20號4樓	648萬	21.82坪	29.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.39坪	4~ 4/ 4	54.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	南一社區	645萬	13.56坪	47.6萬	4.06坪	4~ 4/ 5	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。