台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	公寓	台北市萬華區長順街107巷18號	500萬	32.97坪	15.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.98坪	1~ 1/ 5	38.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,300萬	32.16坪	40.4萬	8.24坪	2~ 2/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓		805萬	21.89坪	36.8萬	5.02坪	3~ 3/ 5	50.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市萬華區莒光路128號2樓	949萬	20.04坪	47.4萬陽臺外推；	5.54坪	2~ 2/ 5	46.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區和平西路三段30巷42號	750萬	16.91坪	44.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.13坪	1~ 1/ 4	48.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,650萬	29.54坪	55.9萬	7.99坪	1~ 1/ 5	34.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	公寓		1,040萬	28.36坪	36.7萬	10.06坪	2~ 2/ 4	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110	公寓	台北市萬華區德昌街185巷85號2樓	430萬	11.36坪	37.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.78坪	2~ 2/ 4	48.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷1弄42號5樓	680萬	11.12坪	61.1萬頂樓加蓋；其他增建；	4.66坪	5~ 5/ 5	47.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區長順街99巷11號4樓	1,180萬	29.96坪	39.4萬頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.92坪	4~ 4/ 4	56.9年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區興義街39號3樓	940萬	23.30坪	40.4萬 3建築物含有：凸窗增建	7.31坪	3~ 3/ 4	52.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,600萬	35.82坪	44.7萬	8.82坪	3~ 3/ 5	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市萬華區貴陽街二段229之4號	250萬	9.15坪	27.3萬	2.87坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區西園路二段279之1號4樓	1,055萬	28.43坪	37.1萬	7.80坪	4~ 4/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區東園街73巷29號4樓	550萬	12.87坪	42.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	4.39坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區西藏路554號2樓	1,150萬	34.84坪	33.0萬陽臺外推；	6.05坪	2~ 2/ 5	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區漢口街二段91號2樓	1,150萬	24.00坪	47.9萬	5.93坪	2~ 2/ 5	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區萬大路486巷28弄20號2樓	1,333萬	19.21坪	69.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	14.37坪	2~ 2/ 2	57.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區中華路二段130巷13號3樓	1,310萬	25.62坪	51.1萬其他增建；	6.14坪	3~ 3/ 5	40.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄42號5樓	600萬	11.12坪	53.9萬頂樓加蓋；	4.43坪	5~ 5/ 5	47.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區長泰街178巷2號	680萬	13.31坪	51.1萬其他增建；	6.05坪	1~ 1/ 4	53.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓		898萬	21.38坪	42.0萬	6.43坪	2~ 2/ 4	49.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109	公寓	台北市萬華區西園路二段372巷15弄12號4樓	448萬	15.22坪	29.4萬	4.64坪	4~ 4/ 5	46.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市萬華區成都路100號3樓	1,400萬	27.31坪	51.3萬陽臺外推；	7.41坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市萬華區貴陽街二段82巷1號4樓	1,470萬	29.13坪	50.5萬其他增建；	8.07坪	4~ 4/ 5	42.9年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。