台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市萬華區長泰街162號	1,150萬	21.07坪	54.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.82坪	1~ 1/ 4	48.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區長泰街162號3樓	750萬	21.07坪	35.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.82坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市萬華區萬大路449巷4號	1,464萬	21.06坪	69.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.28坪	1~ 1/ 2	56.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區梧州街1巷6號2樓	1,146萬	21.06坪	54.4萬	6.20坪	2~ 2/ 4	57.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市萬華區梧州街1巷6號3樓	1,145萬	21.06坪	54.4萬	6.20坪	3~ 3/ 4	57.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區梧州街1巷6號	1,580萬	21.06坪	75.0萬	6.20坪	1~ 1/ 4	57.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,150萬	21.04坪	54.7萬	6.13坪	4~ 4/ 4	50.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	公寓	台北市萬華區華西街26巷11號4樓	900萬	21.00坪	42.9萬	7.64坪	4~ 4/ 4	57.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,108萬	20.98坪	52.8萬	7.79坪	3~ 3/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		785萬	20.94坪	37.5萬	8.37坪	2~ 2/ 3	57.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市萬華區富民路91巷10號2樓	940萬	20.94坪	44.9萬陽臺外推；	7.26坪	2~ 2/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區萬青街125號3樓	475萬	20.94坪	22.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.07坪	3~ 3/ 4	45.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市萬華區華西街17之1號	700萬	20.94坪	33.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；	8.47坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區貴陽街二段201之3號	970萬	20.92坪	46.4萬	5.08坪	1~ 1/ 5	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區萬大路493巷48弄10號3樓	925萬	20.91坪	44.3萬其他增建；	8.01坪	3~ 3/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	光華大樓台北市萬華區長沙街二段107之1號4樓	594萬	20.91坪	28.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	2.04坪	4~ 4/ 11	37.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區萬大路322巷29號3樓	1,230萬	20.91坪	58.8萬	6.69坪	3~ 3/ 5	40.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區富民路145巷15弄1號2樓	1,035萬	20.90坪	49.5萬陽臺外推；其他增建；	7.41坪	2~ 2/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市萬華區西藏路548號5樓	980萬	20.88坪	46.9萬陽臺外推；頂樓加蓋；	3.72坪	5~ 5/ 5	45.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市萬華區萬青街162號	1,300萬	20.87坪	62.3萬建築物含有:壹樓空地加蓋	10.69坪	1~ 1/ 3	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市萬華區峨眉街125巷24號5樓	1,380萬	20.87坪	66.1萬陽臺外推；頂樓加蓋；	7.08坪	5~ 5/ 5	45.2年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區環河南路三段349號2樓	950萬	20.86坪	45.6萬	6.88坪	2~ 2/ 4	54.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓		800萬	20.83坪	38.4萬	6.73坪	4~ 4/ 4	53.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市萬華區富民路91巷6號2樓	988萬	20.83坪	47.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	7.26坪	2~ 2/ 4	46.3年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市萬華區萬大路486巷10弄47號2樓	1,000萬	20.82坪	48.0萬	16.94坪	2~ 2/ 2	57.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。