台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台北市萬華區武成街125巷6弄25號3樓	1,070萬	21.19坪	50.5萬	9.30坪	3~ 3/ 4	53.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷3弄1號2樓	770萬	14.45坪	53.3萬後陽台外推陽臺外推；	5.74坪	2~ 2/ 5	47.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,200萬	30.24坪	39.7萬	7.59坪	4~ 4/ 5	48.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市萬華區環河南路三段341號3樓	855萬	21.33坪	40.1萬頂樓加蓋；	12.10坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區和平西路三段302巷3弄3號2樓	1,000萬	28.11坪	35.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	2~ 2/ 4	46.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區和平西路三段309巷15弄27號4樓	960萬	24.14坪	39.8萬	8.37坪	4~ 4/ 4	51.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區萬大路486巷10弄47號	1,000萬	19.88坪	50.3萬	16.94坪	1~ 1/ 2	57.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	自力社區	510萬	9.43坪	54.1萬	3.59坪	5~ 5/ 5	47.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓		800萬	21.35坪	37.5萬	7.94坪	4~ 4/ 4	52.9年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市萬華區三水街115巷2號3樓	480萬	23.96坪	20.0萬陽臺外推；	0.00坪	3~ 3/ 4	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區西園路一段34巷22號4樓	630萬	29.94坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.50坪	4~ 4/ 5	44.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區萬大路313號3樓	622萬	18.87坪	33.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.13坪	3~ 3/ 4	51.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市萬華區萬大路493巷48弄10號3樓	925萬	20.91坪	44.3萬其他增建；	8.01坪	3~ 3/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,088萬	29.19坪	37.3萬	8.32坪	2~ 2/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓		1,045萬	24.44坪	42.8萬	5.74坪	3~ 3/ 5	42.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓		1,225萬	27.64坪	44.3萬	7.79坪	4~ 4/ 5	38.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市萬華區西昌街211號	888萬	20.82坪	42.7萬其他增建；	6.35坪	3~ 3/ 4	53.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區三水街10號2樓	330萬	8.24坪	40.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.52坪	2~ 2/ 4	50.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路165號3樓	620萬	14.58坪	42.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.77坪	3~ 3/ 5	47.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	民和街公寓台北市萬華區東園街160巷4號4樓	1,010萬	24.35坪	41.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；	9.38坪	4~ 4/ 4	47.0年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區萬大路618巷40號3樓	886萬	24.43坪	36.3萬	6.75坪	3~ 3/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區萬大路618巷42號3樓	886萬	24.43坪	36.3萬	6.53坪	3~ 3/ 5	36.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區三水街12號2樓	280萬	14.16坪	19.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.58坪	2~ 2/ 5	40.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區西藏路263號2樓	1,185萬	26.67坪	44.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	2~ 2/ 4	46.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市萬華區長泰街59巷22號	1,560萬	26.74坪	58.3萬其他增建；	13.01坪	1~ 1/ 4	48.0年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。