台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	華廈/辦公	安全大樓台北市萬華區開封街二段48號5樓之1	1,290萬	26.19坪	49.3萬	3.30坪	5~ 5/ 8	51.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	祥園大廈台北市萬華區永福街1號4樓之1	1,855萬	33.30坪	55.7萬陽臺外推；其他增建；	3.49坪	4~ 4/ 9	35.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市萬華區武成街35巷7號4樓	1,346萬	29.91坪	45.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	12.43坪	4~ 4/ 4	44.6年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷42號2樓之1	400萬	17.58坪	22.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.48坪	2~ 2/ 5	48.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區長順街123巷21號4樓	1,100萬	36.74坪	29.9萬含土地增值稅或其他稅費82372元；	8.75坪	4~ 4/ 5	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區雙園街46號3樓	1,140萬	24.60坪	46.3萬陽臺外推；	8.62坪	3~ 3/ 4	50.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,020萬	22.43坪	45.5萬	6.35坪	3~ 3/ 4	50.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,400萬	27.56坪	50.8萬	8.77坪	1~ 1/ 4	49.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,111萬	16.28坪	68.2萬	6.19坪	2~ 2/ 4	51.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓/辦公	崇仁花園	2,940萬	49.86坪	59.0萬	10.66坪	8~ 8/ 10	15.4年
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市萬華區西園路二段281巷6弄61號	1,800萬	23.26坪	77.4萬	19.21坪	2~ 2/ 2	55.1年	2房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號3樓之6	915萬含車位價	16.20坪含車位4.34坪	56.5萬陽臺外推；其他增建；	1.43坪	3~ 3/ 12	24.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	台北市萬華區中華路一段144號2樓之1	235萬	11.58坪	20.3萬	0.67坪	2~ 2/ 10	43.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,230萬	32.74坪	37.6萬	8.95坪	4~ 4/ 5	42.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號2樓之28	50萬	2.43坪	20.6萬市場攤位；	0.48坪	2~ 2/ 6	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區西園路二段11巷22號4樓	875萬	25.41坪	34.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	4~ 4/ 4	46.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區環河南路二段184號	2,880萬	37.09坪	77.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.98坪	1~ 1/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		960萬	24.34坪	39.4萬	7.56坪	3~ 3/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市萬華區寶興街100號4樓	1,150萬	23.89坪	48.1萬陽臺外推；頂樓加蓋；	5.81坪	4~ 4/ 4	44.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區環河南路二段62巷1弄3號3樓	416萬	21.95坪	19.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.90坪	3~ 3/ 5	39.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區東園街67巷15號4樓	2,000萬	47.12坪	42.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.79坪	4~ 4/ 5	38.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區環河南路三段39號2樓	885萬	26.28坪	33.7萬	7.79坪	2~ 2/ 4	52.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區西園路二段372巷46號	180萬	2.96坪	60.8萬	2.12坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區長泰街316巷16之1號4樓	980萬	23.85坪	41.1萬頂樓加蓋；	8.62坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公		750萬	18.67坪	40.2萬	4.84坪	2~ 2/ 4	48.7年
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。