台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷47號	600萬	11.56坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.76坪	1~ 1/ 5	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區武成街56巷12號4樓	1,060萬	19.90坪	53.3萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	6.58坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區西昌街213號3樓	1,520萬	31.03坪	49.0萬陽臺外推；其他增建；	8.06坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市萬華區和平西路三段382巷12弄32號3樓	650萬	12.55坪	51.8萬	4.18坪	3~ 3/ 5	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	自力社區	580萬	11.12坪	52.2萬	4.40坪	5~ 5/ 5	47.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市萬華區東園街73巷22號4樓	1,150萬	27.66坪	41.6萬頂樓加蓋；其他增建；	8.70坪	4~ 4/ 4	47.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	龍虎公寓台北市萬華區萬大路187巷45號2樓	500萬	13.88坪	36.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.97坪	2~ 2/ 5	47.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	南一社區台北市萬華區青年路168巷2弄42號4樓之1	800萬	15.27坪	52.4萬	5.61坪	4~ 4/ 5	47.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市萬華區成都路133巷3弄3號三、4樓	1,250萬	27.88坪	44.8萬其他增建；	8.62坪	3~ 4/ 4	47.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市萬華區環河南路三段7號4樓	200萬	6.91坪	29.0萬持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.34坪	4~ 4/ 4	47.3年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市萬華區中華路二段150巷23號3樓	600萬	26.43坪	22.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	3~ 3/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區西藏路263號4樓	789萬	26.67坪	29.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	8.77坪	4~ 4/ 4	47.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市萬華區東園街73巷62號5樓	1,680萬	30.85坪	54.5萬頂樓加蓋；	9.14坪	5~ 5/ 5	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	西園國宅台北市萬華區西園路二段372巷43號5樓	895萬	16.47坪	54.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.64坪	5~ 5/ 5	47.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		880萬	25.06坪	35.1萬	6.50坪	4~ 4/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,745萬	49.72坪	35.1萬	14.14坪	4~ 4/ 4	47.2年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	自力社區	650萬	13.88坪	46.8萬	5.38坪	4~ 4/ 5	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓		1,040萬	28.36坪	36.7萬	10.06坪	2~ 2/ 4	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓	台北市萬華區華西街28號4樓	830萬	25.54坪	32.5萬頂樓加蓋；	7.50坪	4~ 4/ 4	47.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市萬華區武成街56巷10號4樓	1,010萬	19.53坪	51.7萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	6.88坪	4~ 4/ 4	47.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市萬華區長順街46巷43號3樓	1,000萬	25.54坪	39.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.14坪	3~ 3/ 4	47.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	龍虎公寓	875萬	14.58坪	60.0萬	4.77坪	5~ 5/ 5	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		1,900萬	23.08坪	82.3萬	9.91坪	1~ 1/ 4	47.1年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		700萬	15.53坪	45.1萬	5.22坪	4~ 4/ 5	47.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	自力社區台北市萬華區萬青街195號4樓	680萬	13.88坪	49.0萬	5.33坪	4~ 4/ 5	47.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。