台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	土地	龍山段一小段17地號	582萬	-	274.9萬	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	南海御景台北市萬華區西藏路430號【南海御景】D-5F號	2,670萬	31.35坪	85.2萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	4.24坪	5~ 5/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B3-11F號	3,770萬含車位355萬	51.51坪含車位13.66坪	90.2萬	5.26坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	土地	華中段二小段226-3地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝		1,880萬	24.10坪	78.0萬	22.08坪	1~ 2/ 2	--年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11003	大樓	新碩華悅	2,220萬	29.72坪	74.7萬	2.05坪	9~ 9/ 22	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	新碩華悅	1,725萬含車位180萬	30.69坪含車位7.53坪	66.7萬	1.59坪	4~ 4/ 22	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11006	大樓/套房	隱苑	1,042萬	19.02坪	54.8萬	2.51坪	12~ 12/ 14	--年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	土地		1,160萬	-	46.4萬	20.57坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	岳泰豐鼎	2,110萬含車位價	37.98坪含車位坪數	55.6萬	2.09坪	16~ 16/ 23	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	岳泰豐鼎	2,765萬含車位價	39.16坪含車位坪數	70.6萬	2.75坪	17~ 17/ 23	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	岳泰豐鼎	1,350萬含車位價	23.37坪含車位坪數	57.8萬	1.55坪	9~ 9/ 23	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/套房	東騰元町	1,260萬	18.61坪	67.7萬	1.44坪	16~ 16/ 18	--年
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	曉南門	1,730萬含車位價	24.25坪含車位坪數	71.3萬	2.04坪	7~ 7/ 14	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓		716萬	20.43坪	35.0萬	8.07坪	3~ 3/ 3	--年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11109	華廈	德謙驛	2,014萬	31.47坪	64.0萬	5.86坪	2~ 2/ 10	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	透天厝/套房		680萬	11.50坪	59.1萬	5.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11110	大樓/套房	首傅晴海	799萬	12.11坪	66.0萬	1.20坪	4~ 4/ 14	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		870萬	18.07坪	48.1萬	6.15坪	3~ 3/ 3	--年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	新碩華悅	2,800萬含車位價	40.89坪含車位坪數	68.5萬	2.26坪	5~ 5/ 22	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	西門H	1,270萬	17.95坪	70.8萬	1.19坪	2~ 2/ 15	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	岳泰豐鼎	2,100萬	26.95坪	77.9萬	2.08坪	12~ 12/ 23	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	透天厝/店面		3,000萬	20.32坪	147.6萬	17.55坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	岳泰豐鼎	1,588萬含車位價	29.23坪含車位坪數	54.3萬	1.60坪	13~ 13/ 23	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	東騰元町	1,500萬	23.46坪	63.9萬	1.81坪	5~ 5/ 18	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。