台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號8樓之2	4,152萬含車位255萬	71.37坪含車位8.43坪	61.9萬	5.30坪	8~ 8/ 19	3.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號5樓之2	4,176萬含車位250萬	71.37坪含車位8.43坪	62.4萬	5.30坪	5~ 5/ 19	3.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號15樓之2	4,200萬含車位250萬	71.26坪含車位8.43坪	62.9萬	5.30坪	15~ 15/ 19	4.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號18樓之3	4,520萬含車位265萬	68.13坪含車位8.43坪	71.3萬	5.01坪	18~ 18/ 19	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	玉山首邸	3,888萬含車位價	65.37坪含車位坪數	59.5萬	5.64坪	5~ 5/ 15	10.1年
資料來源：永慶房屋
11003	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號3樓之6	3,800萬含車位260萬	65.33坪含車位8.43坪	62.2萬	4.87坪	3~ 3/ 19	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號6樓之5	3,560萬含車位250萬	63.49坪含車位8.43坪	60.1萬	4.58坪	6~ 6/ 19	3.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	華廈/辦公	金角商業大廈台北市萬華區漢中街131號3樓	4,350萬	63.19坪	68.8萬陽台外推；	6.99坪	3~ 3/ 10	32.1年	9房(室)0廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號13樓之3	4,100萬含車位價	63.18坪含車位坪數	64.9萬	4.58坪	13~ 13/ 19	3.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號3樓	3,921萬含車位價	63.13坪含車位8.43坪	62.1萬	4.58坪	3~ 3/ 19	3.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號11樓	4,608萬含車位價	63.13坪含車位8.43坪	73.0萬	4.58坪	11~ 11/ 19	4.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓/辦公	喜福匯台北市萬華區長沙街二段156號3樓	3,200萬含車位200萬	62.70坪含車位14.43坪	62.1萬	10.07坪	3~ 3/ 14	19.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/辦公	台北市萬華區貴陽街二段114巷15號3樓	1,244萬	60.58坪	20.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	11.70坪	3~ 3/ 5	45.5年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	統帥天下台北市萬華區長沙街二段62號6樓	3,950萬	58.87坪	67.1萬陽臺外推；	5.16坪	6~ 6/ 11	31.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號6樓之6	3,750萬	56.99坪	65.8萬土地金額：3000萬元整；建物金額：750萬元整	4.73坪	6~ 6/ 19	3.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路149之1號2樓	2,616萬含車位180萬	56.77坪含車位15.04坪	58.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.87坪	2~ 2/ 19	13.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	惠豐大樓台北市萬華區中華路一段74號9樓	3,250萬	56.08坪	58.0萬辦公室格局	5.43坪	9~ 9/ 10	51.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	寶獅大廈	1,350萬	55.44坪	24.4萬	12.44坪	-1~ -1/ 7	42.9年
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/辦公	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路149號2樓	2,952萬含車位180萬	55.22坪含車位7.52坪	58.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.37坪	2~ 2/ 19	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/辦公	統帥天下台北市萬華區長沙街二段70號2樓	2,500萬含車位180萬	55.17坪含車位9.73坪	51.1萬	5.46坪	2~ 2/ 11	28.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段53號5樓之5	3,459萬	55.06坪	62.8萬	4.44坪	5~ 5/ 19	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓/辦公	康莊大樓台北市萬華區康定路47號4樓之5	1,881萬含車位300萬	54.70坪含車位坪數	34.4萬陽台外推；其他增建；	3.88坪	4~ 4/ 13	26.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號14樓	4,693萬含車位350萬	54.15坪含車位8.43坪	95.0萬	4.01坪	14~ 14/ 19	6.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段39號15樓之2	4,438萬	53.81坪	82.5萬	4.30坪	15~ 15/ 19	6.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段51號18樓	3,780萬含車位價	51.65坪含車位8.43坪	73.2萬	3.72坪	18~ 18/ 19	5.9年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。