台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11312	大樓	萬喆台北市萬華區東園街66巷24弄10號4樓之1	2,200萬	40.82坪	53.9萬	6.47坪	4~ 4/ 12	7.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	華廈	寶獅大廈	2,058萬	46.38坪	44.4萬	5.35坪	6~ 6/ 7	44.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11312	大樓	御麒麟	2,320萬	29.86坪	77.7萬	2.35坪	13~ 13/ 13	17.2年	2房(室)2廳1衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11312	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】C-7F號	3,727萬含車位215萬	48.31坪含車位6.36坪	83.7萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.67坪	7~ 7/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	華廈	華強國宅華廈	1,000萬	16.15坪	61.9萬	3.96坪	7~ 7/ 7	43.2年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11312	大樓	ONE@台北(京都大觀) 台北市萬華區成都路102號16樓	5,420萬含車位320萬	78.61坪含車位11.76坪	76.3萬	4.98坪	16~ 16/ 22	7.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】C-11F號	4,095萬含車位505萬	61.04坪含車位19.09坪	85.6萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.67坪	11~ 11/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-13F號	6,628萬含車位670萬	88.07坪含車位19.97坪	87.5萬	4.85坪	13~ 13/ 22	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	新碩華悅台北市萬華區柳州街7號7樓	3,868萬含車位280萬	49.31坪含車位12.19坪	96.7萬	2.77坪	7~ 7/ 22	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	華廈	台北市萬華區環河南路二段250巷42弄3號4樓	463萬	29.31坪	15.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.93坪	4~ 4/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號21樓之8	1,926萬含車位250萬	32.17坪含車位10.19坪	76.3萬	1.60坪	21~ 21/ 26	8.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A6-05F號	4,295萬含車位415萬	42.98坪含車位14.13坪	134.5萬	2.27坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號18樓	1,700萬含車位價	27.83坪含車位10.19坪	61.1萬	1.30坪	18~ 18/ 26	8.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	御麒麟	2,905萬	41.57坪	69.9萬	3.28坪	10~ 10/ 13	17.2年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11312	華廈	南海逸園台北市萬華區莒光路131號5樓	1,950萬	33.34坪	58.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.97坪	5~ 5/ 7	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	華廈	台北市萬華區內江街123號6樓	800萬	13.80坪	58.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.67坪	6~ 6/ 7	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】A2-19F號	9,060萬含車位310萬	101.77坪含車位8.65坪	94.0萬	6.55坪	19~ 19/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	華廈	台北市萬華區內江街119號6樓	1,860萬	31.30坪	59.4萬其他增建；	6.46坪	6~ 6/ 7	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A12-06F號	3,456萬含車位240萬	32.50坪含車位6.80坪	125.1萬	2.02坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	莒光新城	2,138萬	32.65坪	65.5萬	5.99坪	11~ 11/ 12	44.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	華廈	梅園社區台北市萬華區中華路二段416巷27號3樓	2,170萬	35.72坪	60.8萬陽台外推；	9.65坪	3~ 3/ 7	40.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	宏普西寓台北市萬華區漢口街二段51號6樓之7	1,478萬含車位價	20.52坪含車位5.64坪	72.0萬陽台外推；	1.16坪	6~ 6/ 15	12.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	民峰峰閣	2,750萬含車位190萬	36.92坪含車位3.19坪	75.9萬	8.25坪	6~ 6/ 7	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號7樓之10	3,688萬含車位300萬	61.63坪含車位10.19坪	65.9萬	3.56坪	7~ 7/ 26	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】D-8F號	2,885萬含車位155萬	37.72坪含車位6.36坪	87.1萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	4.24坪	8~ 8/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。