台北市萬華區附近的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市萬華區萬大路85巷18弄10號1樓	800萬	14.44坪	55.4萬	7.87坪	1~ 1/ 3	48.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	艋舺大道120巷30號4樓	1,250萬	21.84坪	57.2萬	6.05坪	4~ 4/ 4	48.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	西園國宅西園路二段372巷23弄8號2樓	766萬	15.33坪	50.0萬	4.64坪	2~ 2/ 5	47.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	民和街公寓台北市萬華區寶興街140巷33號4樓	1,258萬	28.58坪	44.0萬	8.77坪	4~ 4/ 5	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/其他	台北市萬華區東園街73巷40弄14號	1,158萬	18.23坪	63.5萬其他增建；	6.86坪	1~ 1/ 4	46.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	民和街公寓台北市萬華區東園街66巷53弄27號5樓	1,040萬	23.07坪	45.1萬陽台外推；其他增建；	6.11坪	5~ 5/ 5	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	國光國宅台北市萬華區中華路二段500號12樓	1,000萬	18.10坪	55.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	12~ 12/ 12	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市萬華區德昌街185巷12弄8號3樓	1,220萬	30.51坪	40.0萬陽台外推；	9.20坪	3~ 3/ 5	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	國盛國宅台北市中正區南海路107號4樓之7	1,470萬	21.37坪	68.8萬	7.96坪	4~ 4/ 7	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區大理街160巷22弄9號3樓	310萬	16.33坪	19.0萬	5.26坪	3~ 3/ 5	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市萬華區德昌街185巷27弄1號3樓	1,380萬	26.10坪	52.9萬其他增建；	7.20坪	3~ 3/ 5	41.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	長泰街297巷20號2樓	1,168萬	27.56坪	42.4萬	4.47坪	2~ 2/ 7	40.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	青年新城中華路二段416巷7號11樓	1,888萬	29.41坪	64.2萬	6.26坪	11~ 11/ 12	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷5號12樓之3	1,780萬	30.87坪	57.7萬	6.67坪	12~ 12/ 12	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	西園路二段348號2樓	1,738萬	33.63坪	51.7萬	6.37坪	2~ 2/ 7	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	新和首璽台北市萬華區中華路二段416巷80號7樓之3	2,500萬含車位價	63.42坪含車位坪數	39.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.67坪	7~ 7/ 14	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市萬華區寶興街65巷16號8樓	2,400萬含車位價	41.06坪含車位3.34坪	58.5萬	8.53坪	8~ 8/ 9	8.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	萬大one 台北市萬華區民和街81巷7號3樓	3,013萬含車位250萬	45.66坪含車位10.48坪	78.5萬	6.23坪	3~ 3/ 13	5.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之5	3,215萬	44.05坪	73.0萬	5.49坪	4~ 4/ 15	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	青年段一小段400-1地號	50萬	-	55.1萬	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】C號	2,600萬	35.01坪	74.3萬	6.05坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	莒光段二小段103-4地號	104萬	-	20.7萬道路用地買賣	5.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/套房	台北市萬華區武成街4巷1弄10號	450萬	14.94坪	30.1萬	8.02坪	1~ 1/ 2	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	雙園段二小段584-1地號	2,011萬	-	17.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	117.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	華中段一小段366-2地號	41萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	2.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。