台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11401	透天厝/套房	台北市萬華區民和街87巷3號	1,480萬	10.54坪	140.4萬頂樓加蓋；	6.66坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B1-5F號	5,679萬含車位270萬	80.43坪含車位8.65坪	75.4萬	5.06坪	5~ 5/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	ASTER ONE 台北市萬華區中華路一段【ASTER ONE】A3-09F號	4,330萬含車位415萬	43.83坪含車位15.36坪	137.5萬	2.24坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】D-11號	2,810萬	31.35坪	89.6萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	4.24坪	11~ 11/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	車位	川悅台北市萬華區環河南路二段23號等共有部分	280萬	12.06坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	台北市萬華區雙園街49巷25號2樓	1,100萬	18.83坪	58.4萬陽台外推；其他增建；	5.26坪	2~ 2/ 5	43.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓/套房	台北市萬華區西昌街85之1號3樓	588萬	12.82坪	45.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.72坪	3~ 3/ 5	41.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	台北市萬華區和平西路三段318號	1,630萬	26.63坪	61.2萬其他增建：一樓後方增建其他增建；	9.38坪	1~ 1/ 4	48.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝	台北市萬華區西園路一段72巷21、23號	31,993萬	122.39坪	261.4萬政府機關標讓售；	77.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	土地	莒光段二小段446地號	29,040萬	-	200.0萬	145.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝		2,100萬	24.37坪	86.2萬其他增建；	6.32坪	1~ 1/ 4	49.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11401	透天厝		350萬	24.37坪	14.4萬	19.94坪	1~ 2/ 2	48.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11401	土地	莒光段四小段900地號	350萬	-	25.7萬未登記建物；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝/店面		2,418萬	9.67坪	250.1萬	10.29坪	1~ 1/ 1	90.0年
資料來源：永慶房屋
11401	公寓	台北市萬華區萬大路329巷27弄17號5樓	1,300萬	31.79坪	40.9萬頂樓加蓋；其他增建；	8.94坪	5~ 5/ 5	43.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟A2-2F號	3,610萬含車位340萬	50.53坪含車位13.66坪	88.7萬露台戶露台坪數：18.84坪	5.16坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】B-4F號	3,300萬	38.37坪	86.0萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.18坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝	台北市萬華區雙園街60巷80號	614萬	15.84坪	38.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	10.59坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	透天厝/店面	台北市萬華區貴陽街二段172、174號	150萬	1.01坪	148.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.77坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】C-12F號	3,980萬含車位310萬	54.67坪含車位12.73坪	87.5萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.67坪	12~ 12/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	土地	青年段二小段642地號	204萬	-	96.8萬	2.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】A-13F號	2,780萬	28.47坪	97.7萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	3.84坪	13~ 13/ 14	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】B-13F號	3,540萬	38.37坪	92.3萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.18坪	13~ 13/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/其他	龍邦豐馥台北市萬華區西園路二段【龍邦豐馥】1棟B2-3F號	2,450萬含車位270萬	40.15坪含車位13.66坪	82.3萬	3.71坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓	南海御景台北市萬華區雙園里西藏路430號【南海御景】C-13F號	4,340萬含車位660萬	67.40坪含車位25.45坪	87.7萬都市土地使用分區/次類別名稱：第一種商業區原屬住三、住三之一。	5.67坪	13~ 13/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。