台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	華廈/辦公	峨嵋大廈台北市萬華區峨眉街88號3樓之5	800萬	10.18坪	78.6萬其他增建；	1.30坪	3~ 3/ 9	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	西門來來大廈台北市萬華區開封街二段80號3樓之10	770萬	11.23坪	68.6萬其他增建；	1.42坪	3~ 3/ 9	43.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	巴黎大廈台北市萬華區環河南路一段71號3樓之5	90萬	1.66坪	54.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.13坪	3~ 3/ 12	46.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市萬華區西園路二段261巷22弄14號	2,060萬	24.45坪	84.3萬頂樓加蓋；	16.03坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	莒光段四小段988地號	1,597萬	-	15.2萬包含公共設施保留地用地；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	獅子林台北市萬華區西寧南路36號8樓之39	1,250萬	26.71坪	46.8萬	3.02坪	8~ 8/ 10	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區桂林路242巷107弄20號	750萬	11.09坪	67.7萬	7.26坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	青年段二小段320地號	0萬	-	--萬僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段四小段203地號	1,721萬	-	16.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	105.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區漢口街二段53巷16號	4,200萬	30.02坪	139.9萬頂樓加蓋；	23.29坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段一小段366-2地號	32萬	-	18.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區內江街55巷20號	2,270萬	43.33坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 3/ 3	0.0年	6房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	莒光段一小段463地號	125萬	-	103.3萬未登記建物；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號5樓之1	8,100萬	139.23坪	58.2萬其他增建；	21.75坪	5~ 5/ 6	48.0年	18房(室)0廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	雙園段二小段123地號	400萬	-	13.0萬持分法定空地買賣	30.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	青年段二小段675地號	2,500萬	-	155.8萬包含公共設施保留地用地；	16.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號	4,250萬含車位價	54.22坪含車位坪數	78.4萬政府機關標讓售；	4.15坪	1~ 2/ 19	6.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	萬華段二小段134地號	2,610萬	-	143.8萬未登記建物；	18.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	鴻福商業大樓台北市萬華區昆明街76號7樓之2	900萬	11.70坪	76.9萬	1.66坪	7~ 7/ 9	46.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	皇家極品台北市萬華區成都路96號9樓之6	660萬	7.46坪	88.5萬陽台外推；	0.66坪	9~ 9/ 12	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	莒光段四小段35-4地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/店面	國輝國宅台北市萬華區國興路92之12號	4,168萬	44.99坪	92.6萬平台增建其他增建；	9.01坪	1~ 1/ 10	33.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市萬華區中華路二段130巷66號	2,900萬	30.85坪	94.0萬頂樓加蓋；其他增建；含租約；	29.65坪	1~ 2/ 2	0.0年	11房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	華中段二小段496-1地號	143萬	-	11.5萬包含公共設施保留地用地；	12.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	雙園段二小段712-1地號	30萬	-	11.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	2.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。